房屋买卖合同解除协议 -法学论文搜索

浅论商品房买卖纠纷

不能履行的，购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失（损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算）的权利。对于延期履行使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。中华人民共和国 ...

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浅论商品房买卖纠纷

不能履行的，购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失（损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算）的权利。对于延期履行使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。中华人民共和国 ...

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商品房一房二卖的相关法律问题探讨

不利于房地产市场的健康稳定发展。例如上海市某一房地产开发商与该地居民甲签订了房屋买卖合同，约定到期办理房产证并付清余款，但是在约定期限到达日甲某发现该房地产开发商该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖 ...

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论预告登记制度的完善

下来我们看这样一个案例：A有可能一年后调往深圳，A与B签订了一份房屋买卖合同，双方约定如果一年后A调往深圳，则A与B一起办理产权过户手续。一中西路的房屋单方办理了预告登记。之后季小姐要求单方解除该买卖合同。而卖方张先生状告季小姐恶意侵权。卖方张先生认为季小姐已经申请了诉讼保全，查封了自己位于长宁路上 ...

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代理的艺术

都需要丰富的社会经验和阅历。我曾代理一起房屋买卖合欠款纠纷案。某甲将自有房屋卖给乙，双方签了一份房屋买卖合同，价款为87万元。待到房产局过户时，河南获利不菲，遂起歹意，以无安全许可证为由，要求解除合同并收回资产。为此还起草了收回资产和补偿协议。该协议约定，甲方无偿提前收回乙方资产。该2000万元资产 ...

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我国合同法中的缔约上过失问题研究

为有效致受损害之对方当事人，负赔偿责任。比如在房屋买卖合同场合，如果房屋在合同缔结的前夜烧毁，合同属自始客观不能而无效，如果出卖人就此具有归则可能涉及完全性利益的赔偿。除此之外，个别场合也可体现为其他的法律效果，比如合同解除、减少价款、拒绝履行等。?注释：[1]有关缔约上过失责任的详细中文文献首先 ...

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论以订约目的为依据的合同分类

设定一项或数项新的民事权利，而非业已存在的民事权利的移转或让渡，例如买卖合同，标的物所有权由出卖人转椅给买受人，但并非创设新的所有权，而只的确认即可以进行，后者必须经由仲裁机构或者法院的确认；4、前者可以采用合同形式进行，即采用变更解除协议这种双方法律行为，后者为权利人的单方法律行为；5、合同的解除 ...

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惩罚性赔偿若干法律问题研究

房屋质量有严重问题，故向天津市第二中级人民法院提起诉讼，请求法院判令解除双方房屋买卖合同，责令天安公司返还购房款１７４６５３６元人民币，并按购房款额的一》的有关规定，经调解双方于１９９８年２月２４日自愿达成如下调解协议：合同解除；天安公司返还毕卫军购房款１７４６５３６元人民币，赔偿毕卫军损失 ...

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房价上涨房主恶意违约买方获赔差价75万元

并约定了交易所需网签手续的办理时间，同时双方在《协议》中已经约定合同自双方签章时生效，故双方的房屋买卖合同已经成立、并生效，双方应当按照约定诚信地履行合同的行为更是再次以自己的行为表示拒绝履行房屋买卖合同，属故意违约，并已导致合同目的无法实现，故两原告有权解除合同。审理过程中，买受人选择解除合同、 ...

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房屋租赁不得不注意的法律问题(上）

租赁合同，并对租金、支付及合同解除等条款做了明确约定。合同签订后，李某依约交付了租金并装修了房屋，开始营业。因该房屋地理位置好，生意兴隆。半了出租房屋的事实，单独与拆迁人签订了拆迁补偿安置协议，从而使承租人的权益受到了损害，承租人可以向出租人追偿应得的补偿部分，也可以根据具体情况主张原拆迁补偿安置 ...

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