自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 第十四条、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定 再审的，不适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产 ...
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使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但 将标的物交付承运人运输后，再寻找买受人订立的买卖合同，此时标的物正在运输途中。 例9：甲、乙订立一运输合同，委托乙将一批货物从大连港运往广州黄埔港。乙于8月 ...
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的保修责任）新建房屋买卖、交换或者抵债的，转让人应当自房地产权利转移之日起，对新建房屋承担保修责任。承担保修责任的期限，由转让当事人在转让合同中约定，但 约定。 第三十七条（预售款的监管）房地产开发企业收取的商品房预售款，应当委托监管机构监管，专项用于所预售的商品房的建设。监管机构对预售款监管不当，给 ...
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后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律 己将标的物交付承运人运输后，再寻找买受人订立的买卖合同，此时标的物正在运输途中。例9：甲、乙订立一运输合同，委托乙将一批货物从大连港运往广州黄埔港。乙于8月 ...
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后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律 己将标的物交付承运人运输后，再寻找买受人订立的买卖合同，此时标的物正在运输途中。例9：甲、乙订立一运输合同，委托乙将一批货物从大连港运往广州黄埔港。乙于8月 ...
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的客体进行限缩，以租赁权为设置于房屋不动产上的一种用益物权类型为妥。{13} 三、对几个经典命题的评析 （一）经典命题之一：买卖不破租赁 买卖不破 ，但存在支配状态不一定产生物权。部分债权的效力也可能产生对物的支配状态，比如委托合同中受托人对受托物的占有，但这种占有显然并未产生物权。只有债之关系中支配 ...
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损失的，第三人可以直接要求被代理人赔偿损失；被代理人承担民事责任后，可以要求委托代理人赔偿损失，转托代理人有过错的，应当负连带责任。 ８２．被代理人死亡 承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 １１９．承租户以一人名义承租私有 ...
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或申请执行人申请以物抵债等操作规程，拍卖变卖规定第22-28条和最高人民法院《关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》均做出了详细规定，本文不再赘述。拍卖或 ；（5）拆迁区划范围内的自然人作为诉讼主体的分家析产、继承、房屋买卖合同纠纷案件；（6）涉及驰名商标认定的案件等。执行中被执行人与他人的 ...
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买卖合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。(四)关于因信贷政策 资质管理办法》第2条的规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对工程项目施工过程全面负责的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上 ...
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双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的 ，共有人是否放弃优先购买权; 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议， ...
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