着案件的最终结果，而CS17号店面在2001年1月8日原、被告达成协议之时，房屋的所有权是谁，决定了原、被告之间的行为效力。一种理解是，城市 三十六条界定的房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。城市房地产管理法第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产 ...
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会“暂停”签订合同，等待“争议”的解决。就是用这个办法来“阻止”张三抢先下手转让争议房屋产权，以保证将来李四胜诉后可以持判决书到登记机构变更登记，能够实实在在地 时可以约定，借款人在约定期限届满时不能偿还借款本息时，质物的所有权转移为当铺营业人所有，其所担保的借款债权同时消灭。换言之，营业质权不适用 ...
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房屋拆迁管理条例》第23条规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。《长江三峡工程建设移民条例》第12条规定，因三峡工程建设和移民 合理地使用了被征用标的物，那么此时的征用时间就是永久性的。对于暂时性的使用权转移的征用来讲，征用时间就是政府在征用通知书中规定的使用时间，一般来讲，该 ...
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签订了移交协议。1988年12月25日，纺织局与实业公司签订“房产转让协议书”，由实业公司支付纺织局3万元，取得房屋所有权，双方未办理所有权转移登记手续， 然而法院在审查行政行为合法性的过程中不可能无视当事人之间的民事争议。以房屋产权登记行政案件为例，当我们翻开法院的判决书就可以看到判决书几乎完全围绕 ...
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履行上述约定，儿子诉至法院，请求法院判令陆先生配合其办理房屋变更登记，双方各占有 50% 的产权份额。一审法院认为，离婚协议书系双方的真实意思表示，其有关房屋的处理 子之间形成赠与合同关系，而属于利他合同的范畴，故陆先生有关在系争房屋权利转移前可任意撤销赠与的主张不能成立。同时，倪女士、陆先生二人之子 ...
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转移，在交易行为满足不动产物权变动的特殊规则时，法律强制性的规定房屋的所有权已经转移，如果无权处分的一方具有严重损害夫妻共同财产利益的行为，在不损害债权人 夫妻共同债务，夫妻另一方可以向债权人提前清偿、提存或者和债权人达成债务承担协议。如果夫妻一方不存在严重损害夫妻共同财产的行为，而其擅自处分夫妻共同 ...
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交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新 ...
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，系基于原告与被告的夫妻关系、与小雨的父女关系。 然被告如愿在801室房屋产权上加名不久即提起离婚诉讼，可见，被告所谓的要与原告一心一意共同生活， 支持。 律 师 评 析 我国《合同法》第186条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过 ...
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，不少业主在没有对动迁房办理房地产权证之前，就与买受人签订了动迁房买卖的相关协议并接受购房款项的给付。该种情形下，依照本规定，买卖双方依然无法完成物权意义 也是赚的”。三、效力认定这类动迁房买卖行为产生纠纷的表现形式99%均为：房屋产权无法顺利过户给买受人。交易双方首先产生的疑问是：这份动迁房买卖合同 ...
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转移，在交易行为满足不动产物权变动的特殊规则时，法律强制性的规定房屋的所有权已经转移，如果无权处分的一方具有严重损害夫妻共同财产利益的行为，在不损害债权人 夫妻共同债务，夫妻另一方可以向债权人提前清偿、提存或者和债权人达成债务承担协议。如果夫妻一方不存在严重损害夫妻共同财产的行为，而其擅自处分夫妻共同 ...
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