三人利益的动态交易安全时，静态的物权请求应当受到适当的限制。当夫妻共同共有房屋遭夫妻一方擅自处分后，另一方享有何种民事请求权，我国《物权法》和《婚姻法司法 而转化为以事实行为取得。【1】因此，由法律规定房屋发生所有权转移的效力，第三人终局性的保有房屋所有权，以体现出对交易安全的维护和当事人利益的平衡。 ...
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三人利益的动态交易安全时，静态的物权请求应当受到适当的限制。当夫妻共同共有房屋遭夫妻一方擅自处分后，另一方享有何种民事请求权，我国《物权法》和《婚姻法司法 而转化为以事实行为取得。【1】因此，由法律规定房屋发生所有权转移的效力，第三人终局性的保有房屋所有权，以体现出对交易安全的维护和当事人利益的平衡。 ...
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三人利益的动态交易安全时，静态的物权请求应当受到适当的限制。当夫妻共同共有房屋遭夫妻一方擅自处分后，另一方享有何种民事请求权，我国《物权法》和《婚姻法司法 而转化为以事实行为取得。【1】因此，由法律规定房屋发生所有权转移的效力，第三人终局性的保有房屋所有权，以体现出对交易安全的维护和当事人利益的平衡。 ...
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效果，在交付、办理过户之前对方随时可以反悔；而财产约定直接产生财产所有权转移的效果，不以办理房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻财产约定主张所有权 从婚前的个人财产向共同财产进行转化。示例：本人位于上海市××路××号301室的房屋一套，在婚后由我和妻子×××共同所有；或者，我和××的所有婚前财产 ...
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共有，房屋买卖合同因无其前夫的签名应无效，同时还以遗失为由向房管局申请将房屋所有权证书挂失。法院另审理查明，仲某与其前夫在2003年3月登记离婚，其 契税还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴纳，并发给新的契证作为产权合法性的证明。契税往往按照一定 ...
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承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”这一规定中对于承租人优先购买权的性质则 在其债权实现受到阻碍时，只能向出租人主张债权上的救济。因此在租赁房屋所有权已经转移至善意第三人时，承租人只能主张合同法上的救济，通过损害赔偿的 ...
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比例，注记每人所占份额的，不属于该条规定范围。（2）参加房改的父母已经实际取得了房屋所有权证书。2、离婚时参加房改的父母未取得房产房所有权或者 财产。（3）个人独资企业资不抵债的处理婚姻关系已经终止的，除法律规定的恶意转移财产逃避债务外，应当按照投资方分得的夫妻共同财产的部分对企业债务承担无限责任。 ...
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使用权转让 是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。 16.土地使用权划拨 是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有 后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。 131.办理产权需交纳哪些费用？ 产权登记费 ...
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车库建设于小区内，依附于小区土地和建筑物而存在，既然房屋所有权和建设用地使用权都一并转移给了房屋买受人，那么作为附着于小区土地的车位、车库就 区分所有者或一部分所有者使用之设备，即该建筑物不存在共用设备。丸山英气.区分所有权法[M].日本：大成出版社，1984，21-23.转引自陈华彬.现代建筑物区分 ...
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外，还具有以下特性：1、房屋买卖合同的标的物是特指作为商品进入市场流通的房屋；2、房屋买卖合同是转移房屋所有权和宅基地使用权的协议；3、房屋 办理土地权属变更登记手续，更换证书。《土地管理法》中也规定：依法改变土地的所有权和使用权的，必需办理土地权属变更登记手续、更换证书。除以上规定，一般来说，农村 ...
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