房屋抵押借款合同 -法学论文搜索

房地产的项目开发与融资

房屋的，应当认定为房屋买卖合同。合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同。合作开发房产应当注意合同该项目的进度及批准文件的情况，了解项目是否具有其他第三方的权利，即是否设置了抵押和其他转让情况。 3、合作开发项目合作开发项目的实质是参与各方的 ...

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父母为子女付款买房考虑要周全

在没有还清银行按揭贷款之前，子女即使作为产权人也拿不到房屋产权证，房屋抵押到银行的事实对其处分房屋起到了一定的限制作用。现在问题的关键就是父母以全房屋的产权，同时还可以通过保留居住权条款，限制子女随意处分房产。这也正是赠与合同的独特魅力之所在。因为根据婚姻法的规定，在夫妻关系存续期间一方父母指定赠与 ...

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二手房贷款流程

该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；7、最后办理过户，办理二手房过户时，买卖双方是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款 ...

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一般合同审查的重点

工程总标价10%的违约金。造成发包人损失的，承包人还应承担由于解除合同迫使发包人重新招标引起的房屋销售信誉受损带来的直接、间接经济、名誉赔偿责任。但本协议的抵押权在经过登记后不会因一方承诺放弃抵押权就会使抵押不存在，至少需要到登记部门解除抵押登记才能使该工程上的抵押权真正归于消灭，相比之下，承包人的 ...

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行政审批对合同效力的影响：理论与实践

的制订，才确立了区分原则，将不动产登记作为物权变动的生效要件而非买卖合同、抵押合同等原因行为的生效要件，以保护当事人的交易安全。[22]问题是，既然，而且在行政审判实务界较为流行：关于物权法通过前的状况，参见王达：《房屋所有权、抵押权登记行政诉讼理论与实务》，知识产权出版社2006年版，第2页及以下 ...

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一人公司为其股东担保的必要性和可行性

难题。在商事交易中，一人公司为其股东提供担保已经涉及如股权转让担保、房屋抵押及其登记、借贷等诸多领域，认可一人公司为其股东提供担保的效力有利于其股东担保法律效力的阻碍因素。首先，存在其他救济渠道以弥补公司债权人对此类担保合同的订立缺失否决权的情况。最多见的方式就是否认法人人格制度，比如，作为本文 ...

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司法人员依法履职保障十大典型案例

申请执行陈某、上海某科技公司等借款合同纠纷一案，上海市长宁区人民法院执行法官等3人于2016年4月26日下午来到上海某房屋征收公司办公室，对被执行人上海某科技某典当公司向江苏省南京市高淳区人民法院申请强制执行。高淳法院对被执行人邢某的抵押房产进行拍卖，涉案房产在第三次拍卖时成交。高淳法院依法通知邢某 ...

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佛山市南海区禅城区顺德区民事纠纷有哪些诉讼类型

法律服务：1、民事诉讼类：房屋买卖合同纠纷房屋租赁合同纠纷房屋买卖居间合同纠纷房屋动拆迁纠纷人身损害赔偿纠纷交通事故赔偿纠纷离婚纠纷继承纠纷借贷纠纷担保纠纷合伙纠纷非诉讼类合同的起草和审核。各类买卖合同、抵押借贷合同、技术转让合同、借款合同、赠与协议书。夫妻婚前财产协议、夫妻婚后财产协议 ...

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债权在现代民法上的优越地位

交付商品房债权、承包人的工作人员的报酬债权方面所起的作用以及预告登记制度在保障房屋买卖债权中的作用也有所论述（第一章），并对我国民法典是否应设置债权总则生活中，很多情形下，当事人并无主张履行抗辩权之机会，例如在借款合同中，银行必须先履行借款义务，因此不可能行使同时履行抗辩权。由此可见，履行抗辩权有其 ...

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债权在现代民法上的优越地位

交付商品房债权、承包人的工作人员的报酬债权方面所起的作用以及预告登记制度在保障房屋买卖债权中的作用也有所论述（第一章），并对我国民法典是否应设置债权总则生活中，很多情形下，当事人并无主张履行抗辩权之机会，例如在借款合同中，银行必须先履行借款义务，因此不可能行使同时履行抗辩权。由此可见，履行抗辩权有其 ...

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