而按照我国的相关规定，农村集体所有的土地使用只能通过征用、集体经济组织内部成员之间协议调剂等方法流通，致使人民法院对其土地房产进行执行处分时，受到土地使用权难以 后的抵押担保债权。 2、城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。3、根据担保法第56条规定，抵押的房地产是以划拨方式取得土地 ...
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则应具体分析。开发商与购房者达成退房协议并办理完退房手续后再行出售房屋，一般不构成一房二卖；在未与购房者签订退房协议，开发商违反商品房商销性的， 或者提供虚假商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。广告宣传资料内容不实曾引起较多 ...
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该市道里区中央大街108号院内的两层楼房。同年6月17日，同利公司与汇丰公司签订房屋买卖协议，将上述房屋产权转让于汇丰公司，汇丰公司依法领取房屋产权证。同年 大街方向向后平行拆至3/2支撑柱，第八层从中央大街方向向后拆迁4支撑柱，第七至九层电梯间保留，电梯间门前保留一个柱距面积通行道；对该违法建筑罚款 ...
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该市道里区中央大街108号院内的两层楼房。同年6月17日，同利公司与汇丰公司签订房屋买卖协议，将上述房屋产权转让于汇丰公司，汇丰公司依法领取房屋产权证。同年 大街方向向后平行拆至3/2支撑柱，第八层从中央大街方向向后拆迁4支撑柱，第七至九层电梯间保留，电梯间门前保留一个柱距面积通行道；对该违法建筑罚款 ...
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。因为一般情形下，正是因为行政相对人对行政征收拆迁不满，才导致其未签订拆迁协议。而在房屋被违法强拆后，这种矛盾会进一步加深。此时，即使再通过征收 计算的时候存在疏漏。另一方面，如果法院对这种赔偿内容的确定，与行政机关处理其他拆迁安置的内容不一致，势必导致行政机关处理类似问题感到为难，甚至可能会导致更多 ...
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。因为一般情形下，正是因为行政相对人对行政征收拆迁不满，才导致其未签订拆迁协议。而在房屋被违法强拆后，这种矛盾会进一步加深。此时，即使再通过征收 计算的时候存在疏漏。另一方面，如果法院对这种赔偿内容的确定，与行政机关处理其他拆迁安置的内容不一致，势必导致行政机关处理类似问题感到为难，甚至可能会导致更多 ...
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属于房产证上是夫妻两个人的名字。如果房产证上是夫妻两个人的名字，即使已经协议离婚，办理房屋过户登记的时候必须双方亲自到场。因为根据《物权法》规定，根据房屋登记 2年了，母亲健在，房子要拆迁，弟弟突然拿出一份号称父亲的遗嘱，要求继承全部房产。我有继承权吗？我能否要求在母亲去世后再继承房产？ 律师解答： ...
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，可引导选择非诉执行；如双方对行政裁决均无异议，且按裁决内容签订了拆迁安置补偿协议，后因履行合同发生争议，则应选择民事诉讼。在刑、民交叉的案件 ，即某些案件，未经行政裁决，法院不予受理。例如城市房屋拆迁安置纠纷，纠纷双方未达成折迁安置补偿协议，也未经拆迁主管行政机关或人民政府裁决，不能直接向法院起诉。 ...
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适用法律若干问题的解释》第九条规定：卖方故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人 合法权益。该法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意， ...
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领导、积极争取人大、政府对行政案件协调的支持和参与。行政诉讼案件，特别涉及到房屋拆迁、农村土地征用、企业转制、社会保障等群体性案件和政治敏感性强的重大疑难案件 因素为有利因素，将案件协调好。 五是居中协调，辩理析法，及时签订协调协议。行政审判法官在协调中始终要处于中立地位，无论在言语、表情还是具体协调 ...
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