以侵害他人权益的不当得利为典型形态，而侵害他人权益获得利益中的权益以所有权最为典型，例如无权处分、出租、消费使用他人的所有物。商标权乃至知识产权系 利益若有合法根据，受益人可以保有利益。例如房屋租赁合同生效后，租赁价格上涨，承租人依据租赁合同的价格使用出租人房屋而获得利益，承租人可以保有其所得利益。若 ...
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两间平房及房屋附属设施构成。2008年10月26日，黄某与吴某签订了《房屋租赁合同》,约定：黄某将“吧实娱乐城”中的一间平房租给吴某；租期为1年 ，哪一种利益需要优先保护。因而，法官在裁判此类纠纷时，既要考虑对出租人的所有权和处分权的尊重，也要考虑对承租人正当权益的保护，应根据物尽其用的基本价值取向， ...
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欺诈。所谓房屋转租是指在事先存在一个合法有效的租赁合同的情况下，承租人把承租的房屋再次租赁给给第三人的行为，该第三人称为次承租人。本案中，原被告签订《 行为是和负担行为是相对应的，处分是物权行为在立法上的表现，法律后果是所有权、有益物权或担保物权的设立、变更与消灭。负担行为是债权行为的表现，具有相对性 ...
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出租人及承租人之间的约定，承租人可以转租厂房，次承租人需要全面了解原租赁合同，并确定该房屋所有权人同意转租等。2. 出租厂房的识别与确定2.1. 出租厂房 厂房因社会公共利益被依法征用的8.3. 该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的8.4. 该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力 ...
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胡国强与胡国利以未征得其他共有人同意为由主张合同无效不能成立。 （二）诉争房屋的所有权是否已转移 本案中自1999年起李增其即在诉 房地产纠纷专业律师，执业于北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围：二手房买卖纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷 婚姻房产纠纷、经济适用房纠纷 单位地址：北京市朝阳区建外大街19 ...
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《德国民法典》第185条奠基于物权行为理论之上，依其理论，债权人为履行合同债务而实施的旨在引起物权变动效果的行为处分行为是与其基本法律行为负担行为 合同使得承租人取得了房屋的租赁权，具体的权能体现承租人可以在合同约定的范围内占有、使用、收益租赁物；相对而言，租赁合同使得出租人的所有权得到了一定的限制， ...
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所有权人专有使用或者单独所有。那种开发商在房屋买卖合同中与购房者约定，将窗前绿地归属于该区分所有权人专有使用或者单独所有的，不发生法律效力。只有在 所有权人使用停车位，只能够是向开发商购买使用权或者进行租赁。因此，确定停车位所有权的基本规则就是，区分所有建筑物的停车位原则上归全体区分所有人所共有；但是 ...
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， [24]定作人向承揽人支付了预付款，为了保障其权利，约定定作物的所有权归定作人，同时约定，若承揽人破产，则定作人可以继续使用承揽 这一制度的要求。 [10] See 28 USCS 959(b). [11] 禁止出租人在破产时随意解除房屋租赁合同的规定，如《德国破产法》第108条第1款；美国法上的 ...
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自己虽然实际占有牛，但未付清牛款，牛的所有权仍归甲，甲未在法律上将牛真正交付自己，风险由甲承担。 甲乙订立房屋买卖合同，甲以约定价格将房屋卖给乙 直接产生所有权转移的法律效果。有学者还认为：买卖之交付别样于借用、租赁，就在于买卖之交付是所有权的交付。因此，从法理上讲，交付本身是被赋予了所有权转移的内涵 ...
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如此，莫不如先签订建设用地使用权出让合同，取得建设用地使用权。如此，依照物权法第一百四十二条前段的规定，开发商便取得了被拆迁房屋的所有权，于此场合要拆的 过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。（第一款）拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。（第二款） 在笔者看来，开发商 ...
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