业主有权查询。 物业管理用房不得擅自变更位置，也不得分割、租赁、转让和抵押。 第三十四条新建房屋符合下列条件后，建设单位方可办理物业交付手续： （一）建设 用人。在满足本物业管理区域业主、物业使用人的需要后，出租给其他人的，其租赁合同期限不得超过六个月。 第六十七条占用物业管理区域内业主共有的道路或者 ...
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义务转让给新的债权人。但要求不属于法律所禁止转让的合同，根据合同转让与债务人发生关系的不同，由三种原则：自由主义原则(无须债务人同意，也不必通知债务人)， 种保险：产权保险和灾害保险，如中保财产保险公司也相应的规定了?个人抵押贷款房屋保险条例?，现在，保险公司也开拓了对住房抵押贷款偿还的保险，本质上是 ...
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，应以验看凭证为准。有房地产权利证书（或房屋权利证书）的即为产权性质房屋，凭证为公有房屋租赁凭证的即为使用权性质。可售公房是上海市 1994年 建设部《城市房地产中介服务管理规定（修正）》1996年 上海市政府《上海市房地产转让办法》1997年 建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》 ...
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之设定，定有期限者，视为租赁，适用关于租赁之规定。〔21〕在中国大陆，在国有土地使用权设定部分，会出现国有土地使用权出让合同甚至转让合同；在地役权设定中，会有 4月13日发出的《关于刘好福、刘好祯与刘好禄、刘好祥房屋买卖纠纷的批复》。也有些模棱两可的，如《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题 ...
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离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。 附相关文件规定 （一）财税[2011]12号 各省、 转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋 ...
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年6月4日，原告罗提起诉讼，要求确认与被告袁之间的房屋转让及土地承包经营权转让合同有效。 审理认定事实，2001年2月2日，原告罗与被告袁 的相关规定，即土地原承包人的基本生活保障问题，按照《最高人民法院关于审理土地承包纠纷案件适用法律问题》的解释之背景进行思维判断。 探视：农村土地流转真实面目 （一 ...
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不到法律保护。所以即使购房者同开发商签订了“依法成立”的房屋买卖合同并履行了合同中的全部义务，这种转让行为也是无法律效力的。(2)提防“认购书”陷阱房地产 受骗。值得一提的是，有些开发商聘请并指定专门的律师，以处理购销双方发生的纠纷，但这些房地产公司指定的律师和消费者自己聘请的律师可能存在较大的差异， ...
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年6月4日，原告罗××提起诉讼，要求确认与被告袁××之间的房屋转让及土地承包经营权转让合同有效。 审理认定事实，“2001年2月2日，原告罗××与 相关规定，即土地原承包人的基本生活保障问题，按照《最高人民法院关于审理土地承包纠纷案件适用法律问题》的解释之背景进行思维判断。 探视：农村土地流转真实面目 ...
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存在。租赁关系有效期间，出租人将出租物转让给第三人后，新的受让人应继续履行原租赁合同至合同期满。根据《担保法解释》第66条的规定，抵押人将已 、变卖价款偏低而不足以清偿担保债权时，抵押权人有权要求解除租赁合同。 对被执行人已出租铁路房屋的执行应注意的问题，人民法院在采取拍卖、变卖的方式执行此类房地产时 ...
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首先指价款条件相同，即优先购买权人支付的价款应当等同于第三人在买卖合同(转让合同)中允诺支付的价款。其次，关于价款支付的方式，也应等同于第三人允诺 的优先购买权与承租人优先购买权的竞存 《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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