如将房产所有权转移给第三方，应提前十五日书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原 违约责任处理规定 第36条甲方违反本合同约定，提前收回物业或者因甲方原因影响承租人居住的，应向乙方支付违约金。 第37条甲方因物业权属瑕疵或非法出租物业 ...
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履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得 租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁 ...
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购买权的证明材料。 7、 涉及出租房屋买卖的，应提供承租人放弃优先购买权的证明材料，提前通知承租人的证明材料。 8、 涉及农村房屋买卖的，需提供土地所有人 按份共有或共同共有的证据；提供共有房屋形成原因的证据，如共同建造、共同购买、共同继承、共同受赠或其他原因形成共有的证明材料。 6、房屋曾经改造、 ...
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第22条、第25条、《民用航空法》第19条、第22条)；担保财产承租人的优先购买权(《物权法》第190条)；特定情形下的国家税收债权(《税收征收管理法》第45条、第46条)、划拨土地出让金收取权(《担保法》第56条)、被执行人的基本生存权(《民事诉讼法》第220条)、司法费用的优先权(《 ...
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。应当如何协调，我认为在民事法律中增加必要的原则框架，让法官行使自由裁量权。 对于公权力而言，刑事活动是司法机关依照刑事法律处理刑事案件而展开的一系列活动 代理的连带责任、善意取得、共同财产分割的优先购买权、法人分支机构的责任承担、承租人的优先购买权、受益人的适当补偿权、共同侵权人的连带民事责任、紧急 ...
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。应当如何协调，我认为在民事法律中增加必要的原则框架，让法官行使自由裁量权。 对于公权力而言，刑事活动是司法机关依照刑事法律处理刑事案件而展开的一系列活动 代理的连带责任、善意取得、共同财产分割的优先购买权、法人分支机构的责任承担、承租人的优先购买权、受益人的适当补偿权、共同侵权人的连带民事责任、紧急 ...
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履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得 租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁 ...
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。 第二十六条 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的 、利用土地的，土地使用权不得出租。 第二十九条 土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定 ...
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物权请求权【4】。也有人认为，预告登记可适合用于建筑工程承包人的优先受偿权﹑优先购买权以及国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定﹑移转﹑变更或消灭【5 由于短期租赁以损害抵押权为目的者相当多，抵押权人为排除短期租赁，常以自己作为承租人，与抵押人进一步签订附停止条件（以抵押债务不履行为条件）的租赁合同 ...
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几类： ①物权，包括所有权、各种用益物权以及担保物权等； ②优先权，比如船舶优先权，房屋的承租人具有的权利等。买卖不破租赁要求法院的拍卖等强制措施不能影响房屋已有的且尚未到期的承租人的租赁权以及对房屋的优先购买权； ③案外人对执行财产可主张豁免，作为被执行人的财产原则上都能够强制执行 ...
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