方法予以辩驳，既然仅移转一定期限的承租人的占有权予以物权化的保护，那么，旨在获得所有权的买受人的占有权更应获得物权化的保护。 从利益评价方面而言，按照 调查知情的效力，英国法则将买受人的占有作为一项优先权益，该优先权益无须登记即可对抗第三人。[70]德国法则存在期待权保护之可能。在过渡时期，我国法律 ...
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合同第二十三章居间合同附则总则第一章一般规定第一条【立法目的】为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。第二条【合同定义 效力。第二百三十条【优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十一 ...
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承租人比所有权人更值得保护，因此其必须论证为何对承租人的保护具有优先地位。与此相对，认为承租人保护是买卖不破租赁规则的客观结果，是对买卖不破租赁规则功能的一种 不强制其承受租赁合同，是因为买受人仅仅是知道承租人是有权占有，知有权占有存在而购买房屋，购买后让其尊重有权占有似无不可，若进而让其承受有权占有 ...
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承租人不请求宣布该合同无效，则该合同并不无效。对承租人优先购买权案件的处理应适用《民法通则》第五十八条第（五）项、《城镇私有 7月第1版，第173页。 [xxxiii]最高人民法院经济审判庭编：《最高人民法院审理的二审再审经济纠纷案例选编》，人民法院出版社1994年版，第157页。 [xxxiv]李永 ...
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，在租赁财产是房屋这一特定标的物的情况下，承租人在同等的条件下，拥有优先购买权。 二、法律规定的买卖破租赁的情况 在民商事司法实践中，我们在适用 年4月版，第110-111页。 ⑥最高人民法院经济审判庭编著，李国光主编，《合同法的理解与适用》第二册，《新华出版社》，1999年4月第1版，第1092页 ...
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承租人不请求宣布该合同无效，则该合同并不无效。对承租人优先购买权案件的处理应适用《民法通则》第五十八条第（五）项、《城镇私有房屋 7月第1版，第173页。[xxxiii]最高人民法院经济审判庭编：《最高人民法院审理的二审再审经济纠纷案例选编》，人民法院出版社1994年版，第157页。[xxxiv]李永 ...
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车辆运输经营权转让给个人，由个人挂靠在运输企业从事道路运输；二是个人出资购买车辆，挂靠在运输企业，以运输企业作为车主办理车辆所有权登记。因此，人民法院针对 ，并不必然导致租赁权消灭，因此，承租人并不当然有权提起执行异议之诉。如果法院在执行过程中并不否定承租人享有的租赁权，承租人只是对执行法院要求其腾退 ...
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]因此，出租人在租期内，对租赁物的处分实质上是对租金债权的处分。出租人对租赁物的转让或其他处分受到承租人对租赁物购买权的限制。在这种情况下，我国《 人。出租人之所以保留其对租赁物的法律上的所有权，实则是为自己与承租人的分期付款买卖提供担保。故而，在承租人破产时，出租人作为担保债权人优先受偿。此时的租赁 ...
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的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。 …… 城市房屋拆迁管理条例 (国务院2001年6月13日颁布,自2001年11月1 所有。被拆迁人应当负责安置房屋使用人。 拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。 …… 第五十六条（货币补偿款 ...
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，如果确需继续租用住房的，享有优先承租权，可以与出租人另行签订房屋租赁合同。”[xvi] （二）承租人的义务 1、不得续租的义务。 《拆迁条例》第 应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁人，……” 六、对各类承租人补偿安置 （一）对直管公房承租人的补偿安置 1、房改前出租 ...
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