承揽中被广泛运用。由于质量保证金不是法定概念，在《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》之前的法律、司法解释中，鲜有规定。审判 支付该部分价款的，人民法院不予支持”。如果当事人在买卖合同中约定了质量保证金条款，当出卖人违反质量瑕疵担保义务时，质量保证金与违约责任能否并用?笔者认为， ...
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合伙人或其他共有财产权人为获得更多共有财产而虚构共同债务；为规避债务而虚构抵押等担保物权或者工资薪酬等享有优先受偿权的债务、物权；为使无财产可供执行而 以涉及拆迁安置补偿的自然人作为诉讼主体的分家析产、继承、房屋买卖合同纠纷案件；8、保险合同纠纷案件；9、大标的的支付令申请案件；10存在执行异议的执行 ...
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第九条规定了对外担保合同无效的五种情况，担保人承担过错责任及承担责任后获得救济的权力。 （3）《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 转包、违法分包或者没有资质借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。 第五、七条规定了承包人超越资质等级许可的业务范围签订 ...
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调整以及因此带来的贷款风险，其不能以无法足额获得银行贷款为由要求解除合同，因为此时能否获得银行足额贷款已经不是购房人 无法预知的事项，应属于 情形可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条 关于“商品房买卖合同约定，购房人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能 ...
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，担保人承担担保责任的前提是借贷关系成立与否。2、债权人依据借条起诉债务人还款的纠纷，对借条是形式审查还是实质审查，应视情况区别处理民间借贷合同具有实践性 当事人的主张是否能够成立，仅凭借条还不足以证明交付钱款的事实。3、借贷纠纷案件中的债务属于夫妻共同债务还是个人债务的认定此类案件处理中，首先应当将 ...
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进展情况等。其次，借款形式可由双方自由约定，但要充分认识签订后果。可能有些合同条款并不利于借款人，因此在签订合同时，借款人要充分进行考量，不要因为一时缺钱 ，但至少能降低风险。担保合同要明确担保的类型、责任范围、责任期限等，只有明确了各自权利和义务才不容易发生纠纷，即使产生纠纷也便于明确责任。 靠“人 ...
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条件不同。质押合同自质物移交质权人占有时生效。而抵押合同是以登记和签订之日起生效。2、知识产权质押的含义与特点知识产权质押是保证债务人履行债务、债权人实现权利的一种担保制度。它是权利质押的一种。可以把知识产权质押理解为债务人或第三人将其依法拥有和控制的知识产权中的 ...
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年份】2012年 【正文】 新近实施的《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称《买卖合同司法解释》）第三十六条规定，买受人已经 权以及出卖人另行出售权等一系列制度有机构成，其中出卖人取回权是实现所有权保留担保价值的关键环节之一。对于当事人约定买受人需付款达百分之七十五以上，标的 ...
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】经营性担保 【写作年份】2012年 【正文】 经营性担保纠纷的最终解决机制必然是司法途径。一旦涉诉，则必然牵涉到对担保合同效力的确认问题，其核心问题则是举证责任 情形下的举证责任。 人保是一种信用保证，而物保是以物权的价值存在作为担保对价的。由于人保几乎没有公示性，故对人保效力的确认存在被抗辩的高 ...
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》）第108条规定：保证人向债权人保证债务人履行债务的，应当与债权人订立书面保证合同，确定保证人对主债务的保证范围和保证期限。这是最早关于保证期限的 。倒是在《担保法》实施一个多月后，《最高人民法院对安徽省高级人民法院关于借款担保合同纠纷请示问题的答复》中对保证责任期限进行了界定：保证责任的期限是指依 ...
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