的对立面。消费者主张开发商在披露信息不充分的情况下，利用订购或者预售合同，甚至定金条款，强迫消费者签订购房合同，实际上就是剥夺消费者的自由选择权；开发商认为不论预售合同 法律上的障碍而被排除时，则会产生一种损害赔偿义务，因此，所谓契约无效者，仅指不发生履行效力，非谓不发生任何效力。简言之，当事人因自己 ...
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的对立面。消费者主张开发商在披露信息不充分的情况下，利用订购或者预售合同，甚至定金条款，强迫消费者签订购房合同，实际上就是剥夺消费者的自由选择权；开发商认为不论预售合同 法律上的障碍而被排除时，则会产生一种损害赔偿义务，因此，所谓契约无效者，仅指不发生履行效力，非谓不发生任何效力。简言之，当事人因自己 ...
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和内容，就超出了权限范围，与全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律相抵触，应该无效。第三，从价值判断来看，物权对一般第三人的利益影响极大，法律在 有权占有、使用、收益承包物，以满足自己的需要。还有住房有限产权，基于标准价购房合同而产生。迄今为止，只有部门规章和地方法规及地方规章对此有所规定，全国人民 ...
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限购政策并不影响房屋买卖协议的效力，只要双方签订的买卖协议不存在法律规定的合同无效情形，应认定为合法有效。 占有房屋应当理解为对房屋的管理和支配，如 房屋钥匙、办理物业入住手续等，才能视为对房屋具有事实上的管理和支配权。 当事人在购房前明知自己属于限购政策规制的范围而仍然购买的，应认定无法办理过户系 ...
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的虐待和遗弃。 夫妻关系存续期间，一方擅自将夫妻共同财产赠与婚外同居者的赠与合同效力如何认定？关于有配偶者与他人婚外同居发生的赠与纠纷如何处理问题，最高人民法院在 涉及到具体处理问题，如果赠与人给受赠人钱款让其购房、购车等且登记在受赠人名下，赠与行为被确认无效后，受赠人应返还相应的钱款；如果赠与人是 ...
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因后续的过户、办证等事宜产生很多纠纷，普遍存在动迁户借种种理由要求购买人在原购房合同约定的总房款之外另行支付房屋补偿款的情况。本律师结合动迁房买卖纠纷的 买卖合同中没有安置协议中的全部被安置对象签字为由主张该动迁房买卖合同无效，该类抗辩一般很难得到法院的支持。实务中，动迁安置户成员中，只要其中一共有人 ...
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纠纷合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查， 无法使用。我国法律没有明确规定这些配套不能正常使用的情况，因此，一定要在购房合同中对这些问题进行约定。10、房产买卖中户口迁出纠纷购房者买房之后却发现 ...
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代人买卖房，合同有无效?2008年4月，李某通过中介购房，并与徐某签订定金合同，交了10000元定金，后以徐某非产权人受欺诈为由主张撤销合同并返还定金。答：普罗米修（深圳）律师事务所谢映伟律师意见：徐某以自己的名义所实施的代理行为不违反《合同法》第403 ...
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从看房、签合同、申请贷款买房等等，一定让你不敢怠慢。在后续履行购房合同的过程中，发现由于开发商违约，你想退房的，可想清楚了退房相关的法律问题？1、 2、退房的基本流程购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：（1）、购房者提出退房通知 ...
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焦点是:1、合同是否有效，2、举证期限是否符合法律规定，3、如合同被确认无效后，请求返还财产是否适用诉讼时效，适用诉讼时效又如何算起止期限。本律师及团队经过激烈的 购买指标，后周某与张某协商，由周某出10万元从张某处购买该指标，购房所需房款及费用均由周某承担，张某到时协助周某进行交费和办理产权过户。 ...
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