出卖命令，就是让第三取得者作为拥有假想权原的债权人，对不动产进行强制执行，在执行异议期间经过后，即取得以自己为竞落人的裁定，由此消灭不动产上 房屋，通常会是带有上述抵押权的，如果利用涤除制度，则可以令广大消费者取得的房屋所有权趋于安定。 首先，在中国住房商品化改革实施以后，可以预期商品房将逐步成为城市 ...
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不得拍卖、变卖或者抵债。因此，只有准确认定被执行人居住房屋的唯一性，才能合法地对其居住房屋采取相应的强制执行措施。对于被执行人及其所抚养家属生活必需的居住 的经济收益或者所有权交易价值，全面清偿被执行人的法定债务。 但是，《查封规定》第六条在执行实践中的难题是如何判断被执行人及其所扶养家属的必需的居住 ...
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抵押物还在借款人(抵押人) 的手里,法院应当按照《合同法》第110 条关于强制实际履行原则的规定责令补办抵押登记,使抵押权发生,并执行抵押权拍卖抵押物,使银行优先受偿, 车我在三年前就已经卖给李四了,我不应该承担责任。这时法庭如何处理,就要看我们的物权法对汽车物权变动是采登记对抗主义还是采登记生效主义 ...
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作出裁决，若被拆迁人拒绝执行，拆迁人即可申请行政或法院强制执行[13].根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位， 商业性拆迁中 当事人有要求举行听证的权利，但基本都是形同虚设。[22] 在此种情况下，又如何能够维护被征收人的权益呢？ 有学者认为，民主制度和公共利益的选择有着 ...
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（抵押人） 的手里，法院应当按照《合同法》第110 条关于强制实际履行原则的规定责令补办抵押登记，使抵押权发生，并执行抵押权拍卖抵押物，使银行优先 。物权法关于物权变动与原因行为区分原则的规定，目的是要纠正此前人民法院裁判房屋买卖合同纠纷案件和不动产抵押纠纷案件的错误裁判方案，和担保法混淆物权变动的 ...
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是准司法权力，有时以其他理由说明行政机关的司法权力。不论法院如何解释，联邦贸易委员会的裁决权和法院的裁决权在实质上没有不同。1915年，美国一个州法院 后，即具有法律效力，如到期一方当事人不履行协议义务，另一方当事人可以申请法院强制执行。（四）行政机关解决民事纠纷的程序不健全我国目前几乎所有的立法缺乏 ...
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合同无效的依据严格限定于法律和行政法规，以尽可能避免或者减少合同无效，避免法院成为部门保护主义或地方保护主义的保护伞。 （五）例外之三——考虑法律规范的性质和 不履行债务时，债权人可诉请人民法院或仲裁机关裁决债务人履行义务，并可申请人民法院强制执行，是一种事后的保障；第三种就是债的保全制度，它能弥补 ...
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对物权的民法保护方法问题的进一步争论。关于物权的民法保护方法在未来我国民法典中如何规定，学者有不同的观点。有学者主张参照《德国民法典》，规定物权请求权， 物权请求权关系中不存在责任问题，如果侵害人不履行义务，物权人有权请求法院强制执行，这也不被称之为责任，换句话说，德国物权法上无责任。如果侵害物权造成 ...
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为外国人出入境提供的程序保障是非常有限的。那些“特权”与“权利”、“司法性行为”与“执行性行为”的区别，都曾被用来作为限制外国人听证要求的理论根据。直到 也得到法院的支持。[73] 在一些情况下，行政机构未经告知当事人直接采取强制措施，必须申请治安法官的同意。例如，为防止传染病扩散，将尸体移出房屋， ...
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取得，不因登记在一方名下而改变共有的性质。因此，按照上述规定，法院可以查封该房屋，但强制执行不能损害非被执行人的配偶方的财产份额。2.配偶现在是被执行人，但 和配偶办理了离婚登记，并签订了离婚协议，协议中约定房子归我所有，现在法院查封了该套房产，我该如何主张权利？答：夫妻在离婚协议中约定共有房屋归一方 ...
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