所有权。但检视《物权法》关于建筑物区分所有权制度的规定，仍存有不足以规范区分所有权法律关系之处。为此，本文试图从建筑物区分所有权理论分析角度入手，检视《物权法 部分，也包括建筑物区划内，由业主共同使用的物业管理用房、绿地、道路、公用设施以及其它公共场所等，但法律另有规定的除外。[3]惟共有部分的范围 ...
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停放汽车的车位，属于业主共有。为车位、车库纠纷的处理提供了相应的法律依据，但这一规则不无检讨的必要。 一、车位、车库的类别本文讨论 探析[J].内蒙古电大学刊，2006，(3). [14]傅鼎生.物权原理与物业管理[J].政治与法律，2004，(6). [15]《物业管理条例》第2条规定：业主通过选聘 ...
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年份】2011年 【正文】 《物权法》2006年3月就要通过立法程序，成为正式的法律了。其中关于建筑物区分所有权的规定，可以说是利弊参半。如果就是这样的内容作为 关系，把物业管理条例的基本内容写进来了；（6）区分所有建筑物的管理，这一部分分为三个层次。第一个层次是约束业主的，规定业主应当遵守法律、法规 ...
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未尽到如实告知义务，侵害购房者知情权；四是部分购房者法律意识淡薄，法律知识欠缺。因销售广告和物业管理缺乏规范，跟不上市场发展需要而引发的诉讼 房管， 国土， 规划等行政执法部门联合加大监管执法力度， 不断规范和完善商品房管理的各项规章制度。 同时， 要及时制止和查处房屋开发商未办理开发手续， 就擅自 ...
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，但我国民法通则中并无相关规定，从而法官在解决纠纷时只能借鉴国外法律的相关规定。在我国制定物权法之际，人大建议稿，社科院建议稿和人大法工委 所有权制度与物业管理》 住宅科技，2000，（7） [4] 梁慧星。《中国物权法草案建议稿》社会科学文献出版社，2000. [5] 关涛：《我国不动产法律问题专论 ...
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，但没有占用该平台，其房屋结构并无变化。 黄某所居住的小区的物业管理公约中规定禁止未经政府有关部门批准和业主委员会、相邻业主同意，擅自改变 特别情事，作成最合适的决定。对于依据衡平而为裁判、是否会危害法律安定性的问题，瑞士民法学者Arthur Meier-Hayoz认为迄今没有发现足以产生此项危险的 ...
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：传统型(公有制背景下的资产管理人)与扩张型(以合同为基础的专业管理人，主要是物业管理公司)，传统型管理人与所有人，以前者代替后者，作为后者的现实代表， 1999年版，第416页。 [92]参见谭兵主编：《民事诉讼法学》，法律出版社1997年版，第218一220页。 [93]此处的普通共同诉讼与《民事 ...
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保证厂房的安全使用，违反了《物业管理合同》的约定。《物业管理合同》第三条的约定是双方的真实意思表示，内容不违反法律的规定，符合公安部第61号令 】 也正是由于砖木结构不符合耐火等级要求，厂房内外没有按照强制性规定设置消火栓这些违反消防法律法规的行为，才导致火灾的蔓延、扩大。【灾害成因：蔓延、扩大层面的 ...
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受任何单位及其他组织和个人的非法干涉，依法维护委托人的合法权益和国家有关法律法规的正确实施。 1.4 律师办理商品房交易业务的前提和要求 律师办理商品房交易 基础设施和公共设施具备交付使用条件或者确定施工进度和交付日期； （7）物业管理方案已经落实。 特别提示：上海的商品房现售是指取得商品房初始登记的 ...
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二层以及地下一层，楼上邻居房屋包括二层三层及楼顶一层。目前没有物业管理。王某向居住在楼上的朱某要求赔偿，朱某认为下雪属于天灾人祸，自己 滑落造成车辆和人身损害问题。 一、住宅楼屋顶属于《物权法》规定的共有部分。 根据法律规定，用以居住的建筑物被分为业主专有部分和共有部分。同时根据最高人民法院《关于审理 ...
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