的基础上开禁土地权利的交易，以实现土地资产的最佳配置。 （二）物权平等或一体保护原则 《物权法》首次从立法上确立了物权平等保护的原则。所谓物权平等保护 宅基地转作他用。 第四，允许宅基地使用权的有条件处分。宅基地使用权作为一项物权，农民应该享有一定的处分权。然而，现行《土地管理法》第63条的规定与此 ...
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的情况下，将其通过出售、赠与或者出租等方式处分给业主以外的人的，应当认定为违反物权法第七十四条第一款有关应当首先满足业主的需要规定的情形。 第五条建设 超越其权限，业主请求撤销的，应予支持。撤销权的行使，参照前款规定处理。 第十二条对维修资金的筹集、使用情况，业主请求公布或者查阅的，应予支持。 第十三 ...
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，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。 第四条 业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶 或者可能受到不利影响。 第十二条 业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定 ...
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，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。 第四条 业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶 或者可能受到不利影响。 第十二条 业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定 ...
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，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。 第四条 业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶 或者可能受到不利影响。 第十二条 业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定 ...
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所确立的物权变动的一般形态，而我国《物权法》中的区分原则也是以债权形式主义物权变动模式为背景的区分原则。 二、债权形式主义区分原则的法律构造 要进一步理解 进行了修正，而且还特别区分了合同登记与物权登记，该款规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、 ...
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或者其他场地作为车位等问题。这体现了法律对市场调节的干预。 《物权法》第七十四条中规定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有 的协助和指导。只有这样，业主的利益才能得到切实的保障，法律的制定才能落到实处。 二、没有规定约定不明或没有约定情况下车库的归属 此种情况下，应该推定为归 ...
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，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。 第四条 业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶 或者可能受到不利影响。 第十二条 业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由，依据物权法第七十八条第二款的规定 ...
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定，其必须要对此种主张提出足够且充分的证据，否则不能排除债权人的商事留置权。 第四，比较法上也有不少禁止留置权善意取得的立法例[78]，如《德国商法典》第 时，不知债务人无处分该动产的权利，债权人可以按照担保法第八十二条的规定行使留置权。对《物权法》第230条中债务人的动产的解释，亦应遵守此规则。此为 ...
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的一个重要方面。 目前，《物权法》第四十六条中规定， 矿藏、水流、海域属于国家所有。第一百一十八条、一百二十二条规定，国家所有或者国家所有由 注释: [1] 有学者将自然资源法的演变和进化分为三个时期：19世纪以前的特别物权法时期、19世纪初期到20世纪50年代的单行法时期、20世纪60年代以后的 ...
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