1800元，2004年某月前交付。除此以外，《认购书》还包含了其他一般商品房买卖合同之必须条款。购房者依约交纳了定金及部分房款后，开发商因拿地手续及 则是对双方当事人特定权利义务的明确约定。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的 ...
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房者，在签购房合同应该注意哪些事项呢？具体来说有八大事项要注意的，其中五证齐全是关键。1、基本的五证齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证 修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这 ...
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应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同且已办理商品房预售登记。（二）案外人签订房屋买卖合同的相对方是房地产开发企业；（三） 其应享有工程款债权为由提起执行异议之诉的，应当不予支持。实际施工人可以根据合同相对性原则，向承包人主张债权。24、案外人以其享有建设工程优先权为由提起执行 ...
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1：逾期交房 案例：黄先生反映，他于2011年12月与某开发商签订了商品房买卖合同，合同约定交房时间为2013年4月，但在履约过程中，开发商一直到 》的规定，当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，可要求开发商返还所交的预售购房款和利息。 案例2：定金纠纷 案例：2012年10月，张 ...
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商品房预售合同 出售方(甲方)：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 购买方(乙方)：____________________________________ 姓 名 ...
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本律师在办理了大量惠州地区的退房、退定金的商品房预售合同纠纷案件后，总结认为：在买房者签订商品房认购书后，如果有以下情形的，可主张解除双方签订的 条的规定，因不可归责于当事人双方的事由导致商品房合同无法达成一致，双方无法签订正式商品房买卖合同的，应当解除商品房认购协议，定金予以退回。此种情形，本律师 ...
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商品房预售合同 出售方(甲方)：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 购买方(乙方)：____________________________________ 姓 名 ...
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的，也可将土地给一方承包，承包方给予另一方适当补偿。 10、关于家庭承包合同签订后，承包期内政府部门与承包户通过反租倒包、以租代征等方式占用农户 商品房开发建设应当使用国有出让土地，开发建设单位需要具备相应的资质条件，进行商品房预售应当办理许可证等手续，因而这些房屋的开发建设和销售行为也应是无效的。 ...
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，如果未附加登记备案或者其他公示措施，如商品房买卖合同中的预售登记的话，那么一般基于债权合同的相对性就导致了债权合同在效力上不存在孰先孰后问题，即债权 、对于乙方而言，其将面临几重法律责任呢？首先，甲方有权根据其与乙方签订的合同追究乙方的违约责任；其次，甲方有权就乙方的无权代理行为追究乙方的法律责任； ...
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滞后于房屋交付。但在房屋尚未竣工验收的情况下，在房屋交付之前，买受人签订买卖合同后就可以依照约定办理预告登记，在出卖人不配合的情况下，买受人还 ]参见2008年7月1日起实施的《房屋登记办法》第69条：预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记 ...
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