的标准就是成文法的标准、法典的标准。概念精确、逻辑严谨、体系完整是成文法的基本要求。我国物权法应当以此标准来制定。因此，其关系每一个老百姓的切身利益因而需通俗易懂的 与第68条关于所有权的征收、第128条关于用益物权的征收、第137条关于土地承包经营权的征收；（3）将《宪法》第9条和第10条规定的财产 ...
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整合化”，必然成为我国救济机制进一步完善的途径，也是我们加强人权保障的使命所在。 救济方式的“整合化”包含三个方面的要求：其一，它意味着解决纠纷的主体 合同性质和法律规定不得转让合同的规定，2002年颁布的《农村土地承包法》中，关于土地承包期限的规定、承包经营权流转的规定等都属于强行性规范。[30]在 ...
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贷款人之所以要求借款人及房产商将《房屋预售合同》或《房屋产权证》及《土地使用证》等抵押证明正本交由贷款人执管，是因为目前房产交易及登记制度很不完善，违规 公司。作为官方的保险机构有联邦住宅管理局和退伍军人管理局，前者成立于1934年，承包经其认可的任何私人金融机构向居民发放的住宅抵押贷款，其提供的保险 ...
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承包经营权使得投资效果内部化。1998年修改后的《土地管理法》正式将农村土地承包经营权30年不变的政策写入法律，即是给人们以长期和稳定的预期， 社会公共机构集中供应这些共同产品服务，才符合经济的规模效益并符合社会整体利益要求。还有一些公共服务行业，国民经济基础行业也有必要实行公共或国家所有，这同样具有 ...
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和分散利用形成的权利即可。至于它的取得、流转等仍然需要特殊法（现阶段《农村土地承包法》[6]）来解决。作者认为，我国需要制定农地法，进行新一轮的 是土地使用权作为民法上的不动产物权的本质要求。（三）房地产权设计完善我国的房屋所有权人不能取得土地所有权只能取得使用权。土地和房屋不能作为一个物来看待，因而 ...
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淡化并非仅指有关物权的法律欠缺，而重在法律本身所“定”的内涵不科学或不完善。 物权法定作为物权立法的的基本结构原则之一，其本身内涵就应有完整的体系 此有悖物权内容法定的要求。实质上，承包经营合同只能充当设立农地使用权以及明确农户对集体承担必要的费用交纳义务的一种形式。我国农村土地承包经营权的设定的内容 ...
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说现在还没有开始。这应当说是承认不动产登记簿册的公信力的最大障碍。之所以要求登记机关的登记人员是专业化的、经过系统训练和培训的，是因为登记本身就是一 、地役权、典权、空间利用权和特许物权；全国人大“物权法草案审议稿”规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权。可见，各草案 ...
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特色，并且要在“物权法草案”的进一步修改中，使这些中国特色能够保留下来，并且进一步完善，使正式通过的《物权法》能够成为中国社会主义和谐社会建设中，调整财产关系的 的、甚至是痛苦的实践。在改革开放中发展起来的联产承包责任制，创造了农村土地承包经营的权利形式，实现了上述目的。在之后的农村建设和生产的实践中 ...
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中的问题，对新法律的制订和旧法律的清理、修订和废止等提出了要求，对推进立法的完善具有积极意义；二是法律冲突是中央和地方权力和利益划分的深刻反映， 调整农村土地承包行为的特别法，这两个法之间的规定有冲突的，应当适用农村土地承包法。确立特别法优于一般法这一规则，是因为特别法是在考虑具体社会关系的特殊需要的 ...
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发展的需要, 而日耳曼法的物权理念以利用为中心, 恰好符合了当时社会经济发展的要求, 因而被大多数国家所广泛适用。在现代法中, 以利用为中心的物权观念无论是 《物权法》第三编中进行了科学、系统的规定。 其一, 列举式规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种主要的用益物权, 形成了 ...
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