规定买受人在其所购货物存在瑕疵时，只能要求更换或者修理，而不能要求解除合同或者减少价款，另外还有常见的货物出门、概不退换的规定。格式条款的制定者之所以 ；将显失公平作为民事行为相对无效的条件。如果提供的格式条款违反上述要件的，确认无效。 三是通过在《合同法》中作专门规定来规制格式条款。 依《合同法》 ...
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未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持；买受人要求继续履行合同 规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名人主张确认房屋归其所有或者依据双方之间的约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的，一般不予 ...
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业务中，外贸公司一般都采用统一印制、统一条款的售货确认书（合同样板），这种售货确认书即为典型的标 准合同，一般包括标的物、原产地及制造商、装运港、 保险公司资金不得用于设立证券经营机构和向企业投资；除合同另有约定，保险合同成立后保险人不得解除合同而投保人可以解除合同。《票据法》规定：汇票、本票的出票人 ...
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公司结欠圣轩公司货款24900元。乐乾公司于2005年9月26日出具的欠款确认书中，虽未直接表示愿意为天伟飞厂归还欠款155100元，但根据确认书 债务，这种行为与我国《合同法》第85条-86条规定的债务人与第三人协商转移合同义务的行为有着本质的区别，且在立法层面没有相关的规定，理论界也众说纷纭。笔者 ...
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内容转化为规定内容即把岗位的确认权收归企业，这样的做法并不违法，也当属于企业自主管理权的范畴，员工既认可岗位通过聘任书确定，应当参照执行。 然而， 所导致的岗位消失，应属于客观情况发生重大变化，企业不仅可以调岗还可以解除合同，这种理解是否正确呢? 根据《劳动部关于中华人民共和国劳动法若干条文的说明》的 ...
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在欠缺法律明文规定的情况下，为保护出租人的合法利益，尚不宜通过类推适用的方法确认此类租赁关系中的承租人对其租赁标的物享有优先购买权。当然，从立法论 合同继续有效，但租赁期限为不定期；对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。于此情形，在出租人提前合理期限通知 ...
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⑥是一种严格责任。文中分析了违约损害赔偿与实际履行、支付违约金、采取补救措施、解除合同和定金责任这五种责任形式的区别。指出了违约损害赔偿的两个确定方式约定 是加害人应该承担的责任。可得利益损失应予赔偿，这在各国立法中已得到普遍确认。法国民法典第1149条规定了全部赔偿原则，其内容包括两个方面，一为所受 ...
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其他物权（如使用权）。这种公信力规则的确立，既大大减化了交易过程中调查和确认真正权利人的交易成本，又增加了交易的安全性。 这也就是说，占有的表征效力有两 消极不作为义务，以限制其处分权。《办法》第22条规定：房地产转让合同签订后，未依法解除合同关系的，房地产转让人不得就同一房地产与第三人签订转让合同。 ...
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机构就该专有技术是否为“不为公众所知悉”出具报告。 即便该专有技术经审查被确认属于商业秘密，由于专有技术可能因专利及非专利技术进入公共领域而丧失新颖性，律师 管理人员、专业技术人员在任期内未经主管部门同意的； （五）尚未与原单位解除合同或者办理合法辞职、调动手续的； （六）法律、法规规定不能流动的其他 ...
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出卖共有财产的复杂情况，区别不同情况作出不同处理，本案中蔡某符合善意取得要件，确认买卖关系有效。笔者赞同第三种观点。 第一，有明确的法律根据。最高人民法院《 的总价只有85万元，而且支付的定金也只有1万元。张先生于是向法院起诉，要求房产公司解除与王先生的合同，并以与王先生签订的购房条件与自己签订合同。 ...
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