所有权的客体。 规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分。 本条第一款 ，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分； （二）其他不属于业主专有部分，也不属于 ...
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结合自己的律师实务，将实践中二手房交付时应注意的主要事项总结如下： 一、设施设备清点 由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在出售时对装修和一些设备设施通常 钥匙、信箱钥匙等。 七、结清尾款 以上六项均过户及结算完毕后，将房屋买卖合同约定的尾款在扣除下家代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项 ...
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该设备其保留有所有权。经查，当初机械公司将设备卖给塑胶公司时，确实签订了所有权保留买卖合同，按照双方合同约定，在塑胶公司未付清全部价款之前，设备 ，本案信用社应优先受偿。随着我国经济的不断发展，当事人围绕所有权保留而设计的合同权利义务关系必然日趋精巧和复杂，涉及的法律问题也不仅仅是所有权保留条款的效力 ...
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问题，发生了人身、财产伤害，按照原来的制度只能找开发商（即出卖人），这就是我们买卖合同上的珊疵担保责任。我们在开始设计时鉴于建设工程的特殊问题，规定因建设工程质量 时，应该从其可得利益中扣掉已经得到的利益。举个例子来说，供方没有按时供应设备，造成需方一条生产线停了下来，停下三天、五天、一周或者半个月， ...
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民法所采。依该国民法典第1067条、1068条的规定，买回权之保留以不动产之买卖为限，未经登记者，仅有债权的效力，但根据该法典第1070条及1079条的 要求。同时，根据《德国民法典》第500条、台湾“民法典”第431条，对原买卖合同标的物所增添之设备，得取去之，以恢复标的物原状。通常认为，虽出卖人在 ...
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应如道路、管线一样，是房屋的从物，应交付建筑物的所有人共同使用，在买卖合同没有特别约定的情况下，从物应当依从主物（房屋）一并出售、转移。还 浙江省商品住宅价格构成及价格行为规范》第十一条就规定：“住宅小区的基础设施、设备及经城市规划主管部门批准列入住宅小区详细规划要求配置的非营业性公共配套设施、设备， ...
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》（以下简称“《条例》”）第二十七条规定，配套使用的附属设施、附属设备、共用部位属全体业主所有。开发商按照南京市规划局《建筑工程规划设计要点通知书》的 车库供业主使用，一些业主正因为此点而买房的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传 ...
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参见全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《＜中华人民共和国合同法＞与国内外有关合同规定条文对照》，法律出版社1999年版，第37页。梁慧星指出： 通则·所有权》，中国政法大学出版社2001年版，第121-126 页。） 4.小结 买卖合同履行时，不一定需要出卖人处分权。如果出卖人自己转移标的物所有权 ...
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本案要旨：商品房经验收合格并取得交付使用批准文件，即具备交付的法定强制性条件，交付的商品房装饰、设备标准不符合约定标准的属于瑕疵交付，只要相关装饰、 条款。如果违约金不足以弥补实际损失，可依当事人申请对违约金作出适当调整。 25.房屋买卖合同中逾期办证、逾期交房按日累计的违约金请求权诉讼时效起算点， ...
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花呗、蚂蚁借呗等，其实是冒名向金融机构申请消费贷款或者与第三方支付形成基于买卖合同而产生的债权债务关系。行为人通过支付宝应用中的蚂蚁借呗、蚂蚁花呗 的银行卡之中。侵犯基金账户内资金的行为本质上是冒用投资者的名义，通过第三方支付设备向基金公司发出赎回基金的指令，将基金份额转化为对应的钱款至被害人的账户中 ...
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