。 国家税务总局规定，企业出租固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权，如果租赁合同中规定的租赁期限跨年度，并且租金提前一次性支付的，出租人可以根据收入与费用配比 ，将两者的差异数额填列《纳税调整项目明细表》（附表三）第42行“财产损失”栏目，进行相应的纳税调整。 引起处置出售损失差异的主要原因是：在 ...
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，实践操作上又几无可能性，只能徒增出租人的义务，增加交易的难度，阻碍财产的流转。 二、承租人优先购买权与善意买受人的冲突与协调 我国《合同法》 高级人民法院《1999年全省民事审判工作座谈会纪要》中规定，未办理登记备案手续的租赁合同不得对抗善意第三人。笔者赞同第二种观点。因为房屋租赁权是设置在不动产 ...
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破租赁的法则赋予租赁权人的对抗效力。通过折价、变卖、拍卖方式处分抵押物时，租赁合同不因抵押权的实现而消灭[1]。（ 2）抵押权先于租赁权设定，租赁权不能 ，不足的部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 笔者认为，基于以上条文的规定， ...
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或者在行李中夹带违禁品或者易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性以及有可能危及船上人身和财产安全的其他危险品。 承运人可以在任何时间、任何地点将旅客违反前款规定随身携带或者在行李 第一百三十五条第一款、第一百四十二条和第一百四十三条的规定，适用于光船租赁合同。 第一百五十四条订有租购条款的光船租赁合同， ...
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》若干问题的解释第六十五条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。《担保法》第48条之 抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。这实际上也确认了在 ...
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承揽是要求他人完成信息产品，其交付的也只是信息产品，交易本身不涉及知识财产的创造及其知识产权许可。 四、计算机信息在线服务的法律性质 计算机信息在线服务 相关规定。我国《合同法》第212条规定：租赁合同时出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付价金的合同。在计算机信息在线服务中，计算机信息供应商 ...
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由他人承租的该楼部分楼层。或许承租人对该楼层的使用方式早已给出租人带来双方在订立租赁合同时并未充分预见的不利益，如承租人籍己承包的楼层开店设铺，导致 。所以，2005年1月1日开始实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第16条第一款规定：拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人 ...
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房地产资源紧张，承租人地位相对弱势，为了保护承租人利益，承租人优先购买权被确定为房地产租赁中的一大原则。因此，承租人的优先购买权被大多数国家和地区的民法所规定， 保护，其主要目的是维护社会经济秩序的稳定，而不在于在租赁合同之外为承租人创设另外的财产性权利，从而扩大承租人对物的支配范围。从优先购买权产生 ...
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权利的行使及受到侵害后的救济措施却很不明确。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中，虽然规定侵害承租人优先购买权的 且予登记行为时，当构成债权人撤销权。依债权人撤销权，债务人的积极处分财产行为害及债权人债权时，债权人对债务人的无偿处分行为，或者对债务人与受让人具有 ...
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由他人承租的该楼部分楼层。或许承租人对该楼层的使用方式早已给出租人带来双方在订立租赁合同时并未充分预见的不利益，如承租人籍己承包的楼层开店设铺，导致 。所以，2005年1月1日开始实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第16条第一款规定：拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人 ...
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