包括： 一、权属审查。购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书（包括房产证及土地证）的房屋，不得买卖。 的二手房时。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 最后，二手房有以下情形之一的，请勿购买： ...
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日，徐某指示实德集团下属企业赛德隆国际电器（中国）有限公司利用虚假的进口合同向交通银行大连分行申请开立了金额为美元323万元的不可撤销跟单信用证，受益人为 证言及相关书证相互印证，能够证明薄谷某为隐瞒别墅真实产权关系及避税，安排德维尔使用徐某提供的购房资金通过实施复杂的购房方案购买了枫丹·圣乔治别墅， ...
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夫妻共同财产进行分割。 【争议焦点】 1、李某用于婚后购房的资金来源于出售其婚前个人所有的房屋，案涉房屋是否属于夫妻共同财产的范围，增值部分应如何处理。 2、 租金在民法理论上被认为属于法定孳息，仅仅从法律定义的角度分析，房屋租金是依据租赁合同收取的法定孳息，应归租赁物的所有人所有。但是，租赁行为本身 ...
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违约金。”合同签订前，李萍已经付清购房全款。2010年1月12日，李萍与荣基公司就涉案房屋到产权登记机关办理销售合同登记备案。2010年2月25日， 损害为前提，不管是否发生了损害，当事人都应支付违约金。而损害赔偿违约金的适用则要以实际发生损失为前提，如果非违约方在违约发生后不能证明违约造成的实际损害 ...
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时，独立提出精神损害赔偿请求，直系亲属有多人的，赔偿金在多人中平分。４．是否适用精神损害赔偿，应视具体案情确定。《民法通则》第１２０条关于精神损害赔偿 事实状态一般情况下，是持续存在的，不会产生证据湮灭、证人死亡的困难。因此我们认为在相邻纠纷中可以不必适用时效。２．关于９４方案购房后产权纠纷的诉讼时效 ...
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的（所谓的小产权）。这种房屋的所有权不能转让，包括购房指标也不能转让，当然的写的房屋买卖合同也属无效合同（这里特指的是房屋所有权不能发生 、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律法规另有规定外，房屋 ...
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奖金4000元，没有证据显示卢某已交给庞某，也没有证据证明该款用于何处，庞某主张该款用于购房，应予采信。庞某共出资应为44046.5元。庞 分割，有的主张参照夫妻共同财产分割原则处理，有的主张完全按权属登记确定产权，本案明确登记为共同共有财产，是否应按共同共有分割原则均等分割?笔者认为，对于不动产产权 ...
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的其他费用。 从法理上说，房产中介机构主要是房产经纪人，对委托购房和销售的客户之间是一种居间合同行为，而不是表面上的行纪行为。经纪人应当在销售商品房 的可转换产权房应当向房产管理部门咨询了解该房产的真实情况，是否属于规定的可转换的使用权与产权。并且在合同中约定中介方如果提供情况不实应当负责的赔偿责任。 ...
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是财产的物质利益给予越来越多的关注和保护。值得指出的是，古今中外的历史证明，诸多治乱循环，都直接或间接地与财政压力或财政危机有关。⑦市场化政府经济 为主要目的且作为政府经济行为的形式，应当按照事前监管和积极监管为主的原则构建合同监管制度。 （五）标准化 政府经济行为的市场化改革，就是为了追求更高水平的 ...
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方不能证明其举债用于日常生活或其它家庭需要的，应当认定为举债人个人债务。 【解释说明】本条是关于一方举债性质和举证责任的规定。夫妻一方举债是否属于夫妻 处理] 对于在离婚时尚未取得产权的房屋，可以根据房屋的具体性质和实际情况，结合当事人的请求，对房屋的实际投资或价值、房屋的归属和购房债务等，在离婚时 ...
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