以下几个特点： 1、互动性。物权人通过对物之用益物权的转让，可与他人形成租赁合同之债，承包合同之债。债务人承担支付租赁费、承包费之义务，而取得物之占有权能 的担保，即抵押、质押、留置；也包括人的担保，即保证；还包括金钱的担保，即定金。在企业破产程序中，只有担保物权才享有优先受偿权。保证和定金担保形式不 ...
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故而《适用担保法的解释》中对此作了部分修正，规定：法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当 的解释》第67条对此作出了变通的解释，规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以 ...
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须知》中保证条款和银行保函条款应运而生。 保证金的规定与定金不同。定金有制约双方的作用，而保证金只保证竞争人对合同的履行。竞买人中标后保证金抵做价金； 情况下，保证各竞买人的平等竞争必须也只能适用“价高者得”原则。 其次，股权转让若采取的是法院裁定的强制性拍卖，而不是股权所有人根据自己意思进行的自由 ...
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，约定原告将其所有的一套住房售予被告，价款121000元，被告应在立约时给付定金1500元，房款应在同年12月30日前付清。协议签订后，被告依约给付了定金， 3200元的律师见证费，出具了律师见证书和声明书。在律师的见证下，何某放心地与房地产开发公司签订了《楼房转让合同》。一年后，何某因故欲转让该房， ...
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431条）。二是关于担保的规定较为详尽，包括违约金、留置权、保证、银行保证、定金等种类。违约金，分为约定和法定两种，规定支付的违约金数额与债务不履行的 章总则包括债务、债务的履行、民事责任、债权转让与债务转移、债务履行的担保、民事义务的终止、民事合同等7节。民事合同一节相当于俄罗斯民法典中的合同总则一 ...
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维护交易安全。担保程序的存在，使当事人的违约成本增大，如定金制度，将使违约者丧失定金或双倍返还定金；抵押、质押制度将使违约者丧失抵押物、质押物的 维护国家利益和社会公共利益。如我国（技术引进合同管理条件实施细则）第2条规定工业产权的转让或者许可合同、专有技术许可合同等须按规定向审批机关申请办理审批手续 ...
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法律错误。除上述情形之外，还有因适用法律错误而将本是预付款而认定为定金，进而错判双倍返还定金；将本是质权关系而认定为典权，进而错判权利人可将标的物出租 应当向公司申报所持有的本公司的股份，并在任职期间内不得转让。”据此，应认定甲乙之间的质押合同无效。从结果上来看，如果没有查清案件的主要事实或者全部事实 ...
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约定张先生将名下的一套房产转让给赵女士，购房价格为180万元。同时，约定若合同履行过程中，卖方拒绝卖房则双倍返还定金，买方拒绝买房则无权要求返还定金 在受损失和获得赔偿方面无法达到平衡。在此情况下，不能简单地机械适用双方签订合同中所约定的违约条款，而应综合考虑《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国 ...
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方法论[M]．陈爱娥，译．北京：商务印书馆，2003 :316 -317. [4]王轶.情势变更制度在建筑施工合同中的运用学术研讨会的发言【DB/OL】．商都法律网，http ://www. shangdufalv. cont/layeradmin/shownews. asp?id ＝ ...
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对国有土地资产管理具有历史性的意义。随着《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《关于进一步推行招标拍卖出让 而有所不同，但不能冲突，模糊不清。对文件中的保证金、定金（定金的数额不得超过主合同标的额的20%）、竞买保证金、履约保证金的不同约定也应注意 ...
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