工资；低于当地最低生活标准支付工资；拒不支付劳动者延长工作时间的工资报酬，以及解除合同后，未依法支付经济补偿金，应给予惩罚性经济补偿金的问题。因此，对自始 ，我们对此问题进行了一些学习、研究和探索。 例如，对新《合同法》关于承担违约责任的方式的规定，我们认为新《合同法》的规定是不适当的。 新《合同法 ...
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工资；低于当地最低生活标准支付工资；拒不支付劳动者延长工作时间的工资报酬，以及解除合同后，未依法支付经济补偿金，应给予惩罚性经济补偿金的问题。因此，对自始 ，我们对此问题进行了一些学习、研究和探索。 例如，对新《合同法》关于承担违约责任的方式的规定，我们认为新《合同法》的规定是不适当的。 新《合同法 ...
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在买卖合同关系中，在所有权没有转移的情况下，买受人强行占有了标的物，所有权人能否行使所有物的返还请求权。能。买受人强占标的物的行为，由于缺乏所有权人转移占有的 时，如果合同无效，因恢复原占有人的占有状态；如果合同有效，占有人违约，应允许原占有人解除合同，恢复原占有状态。只是在判决时，不能判决归谁所有， ...
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未作充分的规定，特别是未像第155条那样规定依第111条要求承担违约责任。能否适用减价， 似不明确， 宜深入探讨。 自法制史与比较法的立场观察， 接收 债权人发现标的物质量等不符合约定， 可有不同的救济手段， 包括拒绝受领、解除合同， 或者请求修理或更换， 这时债权人不愿意接收不符合要求的标的物。如 ...
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，起着违约补救的作用，具备民事责任形式的全部要件。[14]对于定金能否作为民事责任形式，学理界争议颇大，持否定说的学者认为，定金仅为债之履行的担保方式。 时适用之，才能保证定金的担保功，维护双方当事人的利益。3）违约定金适用以后，得否解除合同？否认之，既没有影响定金的担保功能，也符合定金的惩罚性要求， ...
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即经陷于不安的债权人请求提供充分之履约保障而无效果的，构成期前违约，债权人可以主张解除合同、请求赔偿损失等救济（注：我国学者常常将该制度称为“默示毁约 义务人了解自己发生的危险，因此不知道对方是否在履行期届满时会援用不安抗辩（也就是不知道能否获得对方的给付），先给付义务人也不知道对方的履行能力能否突然 ...
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噪声级”的规定。因此，“区域环境噪声标准”和“室内允许噪声级”能否作为衡量商品房是否存在质量瑕疵的依据，能否作为认定开发商是否违反了法定的防噪义务的标准，声 噪声超标承担责任，只不过由于噪声超标属于商品房局部瑕疵，不构成根本性违约，故不应解除合同，只需由开发商对噪声采取进一步防治措施即可。同时，该部分 ...
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被告支付货款，如被告认为货物存在质量瑕疵，并主张原告应支付违约金、赔偿损失或者要求解除合同的，应当提起反诉。被告表示要另诉解决的，人民法院对其主张的产品质量 物确有质量瑕疵，但质量瑕疵尚未达到退货的程度，此时法院能否直接适用减价等与质量瑕疵程度相当的违约责任形式？答：出卖人提供的货物存在质量瑕疵，买受 ...
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被告支付货款，如被告认为货物存在质量瑕疵，并主张原告应支付违约金、赔偿损失或者要求解除合同的，应当提起反诉。被告表示要另诉解决的，人民法院对其主张的产品质量 物确有质量瑕疵，但质量瑕疵尚未达到退货的程度，此时法院能否直接适用减价等与质量瑕疵程度相当的违约责任形式？答：出卖人提供的货物存在质量瑕疵，买受 ...
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承担主体。 当事人不得以税费调整或双方未作约定以及约定不明为由，要求解除合同。 二、当事人能否以银行不再办理转按揭贷款、致其无法履行付款义务为由，要求解除房屋 赔偿房屋差价损失的，一般可予准许，具体数额应综合考虑守约方的履约情况、违约方的过错程度、合理的成本支出等因素酌定。 六、房屋中介公司为赚取差价 ...
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