银行实现抵押权 -法学论文搜索

物权公示，公示什么？

权利之实现却以现实占有为必要。对担保物权尤其是其中的抵押权来说，不论是抵押权之享有还是抵押权之实现，均不需以现实占有为必要。而且，占有虽说在不动产物权本票、公司债券质押的，未背书“质押”字样，质权成立但无对抗力；以存单质押未经银行批注，质权成立但无对抗力；质权质押未通知债务人，质权成立但无对抗力。（ ...

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商品房烂尾情况下，购房人无需承担还款责任！

案涉《商品房预售合同》解除，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：2022.06.13。银行上诉提出，上诉人与被上诉人签订的《个人购房借款担保合同》第三十五条35.4项约定：本合同项下债权债务及抵押权不因借款人签署 ...

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王某诉李某抵押合同纠纷案

并办理抵押登记，双方之间成立借款合同关系及抵押合同关系，李某是抵押权人。借款后，都是兰广清通过银行转账向李某还款，但李某也一直通过打电话的方式向王某履行，以确保抵押权人对抵押物的价值享有优先受偿的权利。为实现上述目的，抵押权对物之本身必将产生权能上的限制，对物的使用和转让均会发生影响。故，若对抵押权 ...

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最高人民法院指导案列

公司借款本金2274万元及相应利息；2234公司对蜂巢山路3号的土地使用权享有抵押权。在该判决作出之前的2011年6月8日，2234公司将其对于海洋赔偿申请，称安徽省公安厅越权处置经济纠纷，以其购买的“深坑村土地”抵偿银行欠款违法，提出安徽省公安厅赔偿经济损失316.6万元等赔偿请求。法院经审理查明 ...

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按揭贷款的房屋可以退房吗

第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。但此时房屋已不归买家所有，处分该房屋 ...

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按揭贷款购房能否退房？

第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。但此时房屋已不归买家所有，处分该房屋 ...

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按揭贷款的房屋可以退房吗

第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的买家所购房屋。但此时房屋已不归买家所有，处分该房屋 ...

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未登记已占有的房屋买受人的权利保护

真正应当追求的，不是费尽心机地为个人分配权利，而是尽可能地为各种个人目的之实现提供条件。[30]规则论者固然坚守了平等原则，使得一条法律统一适用于任何人，而转给W之前，开发商C又将整幢公寓抵押给银行，银行快速登记了抵押。1976年，银行试图实现111号单元的抵押权。法院支持了W，认为，1973年C和 ...

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物权制度设计现代化的几点思考

。著名的许霆案就是个典型的例子，该案表明个人由于取款机故障侵占国有银行财物数额巨大将被认定为侵占罪并被处以刑罚。[5]然而，在多次当事人及其继承人不得就已经登记的物权变动主张无效，但是不动产抵押权除外，不动产抵押实现登记要件主义，不动产抵押权没有登记将不产生效力。[33]换句话说，除非涉及不动产抵押 ...

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物的担保与保证并存关系分析

变动的，实现担保物权时，其变现的价款远低于主债权的情况时有发生，债权人在实现了抵押权后，仍然不得不向保证人求偿，因此，可以避免保证人的求偿权诉讼、有利于节约社会是缩小了。2、甲的房屋一家三口维持居住，司法实践中执行可能性不大；丙的银行存款逾百万，乙要求丙承担连带责任则容易得多。而如果要求乙必须先就甲 ...

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