的履行状态，更包括一种责任的承担。 迟延交付案件中，法院对房地产开发商的迟延交付之抗辩理由是否成立往往也存在较大分歧。主要表现在两个方面：１．以自然 和宣传资料内容的性质认定 目前，商品房90%以上是以广告形式向社会公开出售的，出卖人为了获取高额利润，就会在宣传广告中夸大渲染，而在交房时往往又无法兑现 ...
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。信用违约掉期使得《新资本协议》有关合成型资产证券化的规定暴露出的以下两个问题：(1) 资产证券化的深入发展意味着其涉及金融领域与金融机构的多样化，面对 和衰退。在这种情况下，房地产泡沫尚未挤出，中央和地方政府就不得不采取饮鸩止渴性质的托市行动，金融审慎经营与审慎规制和监管又不得不屈从于宏观经济的需要 ...
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，应首先弄清预售广告具有何种法律效力？根据合同法规定，商业广告包括商品房预售广告，其性质只属于一种要约邀请或称要约引诱，即希望购房者向自己发出要约购买其物业的意思表示， 的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；（四）电器管线、给水排水管道、设备安装和装修工程 ...
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就开始要求退房。在此过程中，有后来的闹退房者业主已遭受惨重损失。在他们看来，雅筑降价还带有欺骗性质。与此不同，售楼处则声称降价只是因为装修标准的 行为，还由于房产的投资性和外部性，存在一定的风险。一般地，买卖存在两方思维和利益的博弈，决策仅是一种表现和外观，事后不能因为立场和结果的不同对所为事前行为 ...
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再次重申了这一意旨。因此，不能以物权未发生变动或不能发生变动为理由，转而否定作为原因行为的买卖合同的效力。 审理此类案件，下面两个问题是无论如何 更可以得出合同有效的结论。 1 本文讨论的范围仅限于城市国有土地上具有商品房性质的二手房,至于农村及其他集体所有土地上兴建的所谓小产权房屋，不在本文讨论范围 ...
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的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。据此，房、地分押属于违反法律强制性规定的行为，应当确认两个抵押合同均无效，抵押权的设立也无效。 第二种观点认为， 的效力；两种情况下均无须对后者进行登记。据此，两个抵押合同和抵押权的设定都有效，但属于一物二押性质的重复抵押，应以登记时间先后确定抵押权的顺位。 ...
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，权利在个体和组织间配置的不平衡现状，不利于在两个行动主体（业主和物业公司）之间，发展出一种约束关系，来防止物业管理逃避责任的现象。这个分析 ）新公共组织对于认识当前的社会变迁来说，意义重大的事件是居民产权人组织──业委会的性质，它们不仅是进入公共空间和活动主体，而且它们的行为方式体现着一些新的原则。 ...
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，权利在个体和组织间配置的不平衡现状，不利于在两个行动主体（业主和物业公司）之间，发展出一种约束关系，来防止物业管理逃避责任的现象。这个分析 ）新公共组织对于认识当前的社会变迁来说，意义重大的事件是居民产权人组织──业委会的性质，它们不仅是进入公共空间和活动主体，而且它们的行为方式体现着一些新的原则。 ...
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在住屋内有不法行为，危及社会秩序者；②承租人积欠租金数目除以担保现金作抵外，达两个月以上者；③承租人因重大过失，损坏房屋而不为相当之赔偿者；④承租人违法转 为60%），而且区分不同性质的住宅（在私地上建筑的平民住宅、在市郊建筑的房屋等），给与不同的奖励等，应当说，这是相当值得赞许的一次立法。83 六、 ...
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公共利益。如梁慧星教授认为中国现行法所谓,社会公共利益,及,社会公德,，在性质和作用上与公序良俗原则相当，,社会公共利益,相当于,公共秩序,，,社会公德 利益是一个非常有弹性的概念，即具有不确定性的概念。这种不确定性体现在两个方面：一是公共利益内容的不确定性；二是公共利益受益对象的不确定性。所谓内容的 ...
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