同在相同的法律关系。在德国法上，不动产的受让人未查阅登记簿也不影响权利取得，只排除恶意取得即可，虽是立法者对绝对公信力的刻意构造，却也是建立在完善的 。 在物权善意取得制度中，第三人对物权表象的信赖被推定为合理，除非有特别的情形提示应警惕权利表象的真实性。商事外观主义原则则要求法官审理公司纠纷案件时 ...
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；进入者；美国法 【写作年份】2013年 【正文】 不动产权利人是指占有或管理不动产、对不动产享有一定控制或支配权利的人，包括公共场所占有人或管理人、私人场所占有人 ，从之前曾有小孩进入被告家里玩耍并落入井中致损的事实中可推定，被告知道、应当知道其水井对儿童来说有一定的吸引力，同时又隐藏着对儿童的极大 ...
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涉及行政，二者严格分开 4、公示的效力： （1）物权变动的效力 （2）推定权利的效力 （3）保护善意第三人 （四）不动产登记问题 1、登记对抗主义的 第二稿删除） （2）都未登记，合法占有者优先 （3）都未登记，都没有合法占有， 争议观点：合同成立生效在先者优先；先备案者优先；开始履行者优先 （4）先 ...
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取得的除股权以外的受赠财产予以除外约定（第5条），也可以对后继者以外的推定继承人取得的受赠财产予以除外约定（第6条第2款）。该法对约定的内容并无任何 在受赠人起诉时，法院可依职权认定侵权部分无效；在遗嘱受赠人占有遗产或转移遗产所有权时，特留份权利人才须通过确认之诉请求认定违反特留份部分的遗嘱无效。显然 ...
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原物返还请求权。 在出让人与受让人之间，通过其让与合同，我们可以推定出让人会将所有权的全部权能让与相对人，相对人亦可对此产生信赖，故买受 行为人，不需要具备上述对抗要件。 五、可以对抗原物返还请求权的占有权利 如上所述，原物返还请求权相对人是否享有占有权利，并非构成要件问题，而是抗辩权问题。《物权法》 ...
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原则并无必然联系。从而，基于形式主义原则所具有的权利正确性推定功能及保护善意第三人功能而构建的不动产登记公信力制度及善意取得制度，完全可以克服意思主义 推定规则，根据这一规则来确定第三人善意是否。当然，不可否认，由于占有权利外形准确率低，基于占有公信力的动产善意取得制度在特点上并不同于不动产公信力 ...
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205、229条，可被善意取得，因为转让股份时，须交付股票，而股票的占有人被推定为合法的持有人。（3）船货证券、货物兑换证或仓库证券等表征动产的证券 商人或商行为的外观。民法善意取得制度着眼于无权处分人的占有之外观，减少在交易过程中对让与人之权利真实状态的调查成本，让藉此外观而合理信赖无权处分人拥有让 ...
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存在有效的合同为前提，如果合同无效或者被撤销，则不发生此种请求权，当事人应当依据其他的法律规范要求返还标的物。例如，在我国，当租赁合同无效或被撤销时，出租人有权 享有权利的效力。占有人无须对其权利的存在加以证明，应由对此有异议的人通过反证推翻。而登记的推定效力也称登记推定力，它是指不动产物权经过登记的 ...
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的移转，应移转占有。瑞士法的此种立法模式是以意思主义为基础，同时，物权效果的产生还需要有公示行为，即不动产的登记和动产的交付。 （四）德国法 ，即要求物权出让人与物权受让人之间就直接设立、变更或废止该项物权的意思表示达成一致。 2．权利正确性推定效力。根据德国民法典第891条在土地薄册中为某人登记权利 ...
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涵义，有的谓系指一物上仅能成立一所有权，一所有权之客体，以一物为限而言。推而言之，一物只能有一权，故物之一部分，不能成立一物权，一物就有一权 标的物上并存的问题。所谓用益物权与担保物权之间相斥与相容关系问题，主要存在于其与不动产抵押权之间。由于此两类权利，一为占有标的物的实体支配、用益权利，一为非占有 ...
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