拒绝签订合同，将受到定金罚则的处罚。如果双方因为协商不成无法签订买卖合同，则双方均不违反定金合同，无需承担违约责任，收取定金的一方只需要返还定金即可。所以，有些恶意的合同当事人看到房价上涨（对于买方来讲是房价下跌）有利可图时，就利用定金合同中没有约定的事实， ...
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统一商法典第2607条第(3)款规定“如果买方接受了交付，他必须在发现交付违约后或应当发现交付违约后的合理期间内，将违约情况告诉卖方，否则不得请求任何救济”。 符合约定的，即存在故意或重大过失的“恶意”时，为平衡双方利益，应当特别保护买方利益。那么，在此种情况下，是否意味着买受人不受任何期间的限制，即 ...
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价款或酬金的交易方。 1.5 本指引中所描述的各项工作，侧重于从买方的立场对卖方及卖方提交的合同进行审查。在实际工作中，应充分注意买卖 的特点界定双方各自的责任； ⑵是否根据标的的特点设定避免争议的条款； ⑶是否根据违约特点设定界定责任的条款； ⑷是否根据交易相对人的情况设定实用性条款； ⑸合同中履行 ...
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。例如，合同约定3月1日为交货和付款的期限，无后顺序，但届时卖方未交货，买方也未付款，双方均陷入迟延，自3月2日始，如买方在仍 》，中国法制出版社2006年版，第162页。 [17] 事实上，先履行义务一方此时已经陷入违约。因此，如果后履行义务一方真实地存在履约能力明显降低的风险因素，先履行义务一方 ...
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上。英国《货物买卖法》第41条和第44条的规定，在买方丧失清偿能力之情形，直至买方支付价金或作价金提供之前，卖方可以对货物行使留置权或者停运 保证，解约权即不得行使。对方当事人如果不提供此项保证，则可以使其行为将根本违约更加明显，一方当事人即可行使解约权。③ 我国合同法68条、69条规定中止履行方解除 ...
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合同的特点。本文试从法律角度探求分期付款买卖合同，力求保护卖方，对能使买方利益不受侵害。 一、分期付款买卖合同概述 分期付款买卖合同是买卖合同一种特殊类型 强制执行，实践中双方同意在公证文书中注明本公证合同具有强制执行效力，一方违约时，另一方可不必走诉讼程序，直接申请人民法院强制执行，这种方式的优点 ...
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固有的、必备的、直接影响到合同当事人订立合同目的的义务。在买卖合同中，买方交付价款从而获取标的物的义务；卖方交付标的物从而获取价款的义务都是买卖合同 发票应在买方履行给付对等价款的同时交付，这是基于交易习惯和买卖双方利益平衡所产生的义务。当事人不履行交付发票的义务，是当事人合同意义上的违约行为，应承担 ...
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上。英国《货物买卖法》第41条和第44条的规定，在买方丧失清偿能力之情形，直至买方支付价金或作价金提供之前，卖方可以对货物行使留置权或者停运 保证，解约权即不得行使。对方当事人如果不提供此项保证，则可以使其行为将根本违约更加明显，一方当事人即可行使解约权。③ 我国合同法68条、69条规定中止履行方解除 ...
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上。英国《货物买卖法》第41条和第44条的规定，在买方丧失清偿能力之情形，直至买方支付价金或作价金提供之前，卖方可以对货物行使留置权或者停运 保证，解约权即不得行使。对方当事人如果不提供此项保证，则可以使其行为将根本违约更加明显，一方当事人即可行使解约权。③ 我国合同法68条、69条规定中止履行方解除 ...
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当事人就宣告破产，此合同就属于待履行合同。但是，如果卖方已经交付了商品而买方尚未付款时一方当事人宣告破产，那么合同就不能作为待履行合同。在这种情况下 502（g）的规定另一方当事人可以作为破产前产生的一般无担保债权人要求合同违约的损害赔偿，并且按照相应的债权清偿顺序接受清偿。一些债权人的境况可能会比较 ...
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