实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称 套内建筑面积。对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的 ...
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实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称 套内建筑面积。对于房屋建筑建筑面积出现误差的情况，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的 ...
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都建在二楼或是三楼这样比较低的楼层，便于客户看房。“一般样板房最后会出售给“关系户”，但是由于里面的家具尺寸有问题，其实买样板房并不明智。”7、户型图 颖律师，男，民商法学硕士，主要涉及公司（诉讼、非诉）业务、企业法律风险防范、房地产纠纷、合同纠纷、劳动仲裁、婚姻、继承、拆迁补偿、交通事故、医疗损害赔 ...
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并非所有的先买权规范均采用上述的表达方式，如有限责任公司的股东或合伙企业的合伙人也有法定先买权，但法律同时又允许公司章程或合伙协议排除相应 用于其他有偿转让财产的行为（《合同法》第 174-175条、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第45条），这表明买卖规范实属有偿转让的一般 ...
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的判决授予；②结婚；③实际承担公职；④在高等教育课程中获得文凭；⑤建立一个民事或商事企业，或缔结了一个劳动关系，使得满16岁的未成年人能经济自主。应当看到， 要件的证明问题，应实行谁主张，谁举证的举证责任规则。[46]例如，在合同纠纷中，行为人若主张自己或对方应视为完全行为能力人，从而双方订立的合同应 ...
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和管理，以确保开发项目总体目标的最终实现。 （一）工程施工管理对于房地产开发企业来说，开发项目的建筑施工和建筑工程安装是生产阶段最主要的任务，它不仅决定 进行质量监督，处理质量问题，组织工程验收。 5.合同管理。对施工前签订的施工合同进行管理，并处理工程量增减、合同纠纷、索赔等事宜。 （二）开发项目的 ...
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其他组织的地位，并赋予当事人之资格，使业主委员会得与物业服务企业签订合同，以委托物业服务企业或管理人进行维护、管理整体建筑物之事务，如遇诉讼时，亦得 仍需由司法解释和学理解释进行填补。否则法律难以适用，日后倘发生建筑物区分所有权的纠纷案件时，就无具体规则可遵循处理。 2.解决对策 （1）专有权人的权利 ...
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，【3】内容未作大的变动，修改之处主要是对电子商务新形式下的消费合同纠纷案件，设置了消费者住所地法院的绝对管辖权原则，规则共八章，76个条文， )187 【案情】原被告双方均为荷兰籍牙医，被告在荷兰有住所，原告将其位于德国的一家诊所出售给被告，后被告拒绝履行合同，原告遂在德国法院起诉要求被告履行合同并 ...
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了证明该房管局房屋抵押登记具体行政行为的不合法的证据，即该商品房抵押登记在出售之后的证据。而被告房管局却依照最高人民法院《行政诉讼证据规定》的“第一条根据行政 、方法来判断，而是围绕案件实体问题来取舍证据。「案例1」一个已判决生效的借款保证合同纠纷案件，原先（银行）起诉借款人与保证人，而本案在保证合同 ...
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不予保护。该二十年的期限应当是权利保护的最长期限，且94公房出售方案，属于特定时期特定房改政策，房管部门在此后已经有所调整，相应产权登记限制 的现值损失如何计算，能否采用“支出费用年度分摊法”？ 倾向性意见认为：最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中确立了根据有效 ...
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