甲乙系兄妹，均系农村户口，10多年前，甲以其妹乙名义获得宅基地建房指标，后超过规划面积独资建房一栋。十余年来一直未将房屋过户至甲名下。 法律行为。[2]持否定说者认为，登记申请为纯粹性程序性表示，并非法律行为。[3]另外关于不动产登记行为是私法行为还是行政行为，认识不一。私法说认为，是私法行为。[4] ...
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乡政府，纳入一般的国家行政体制就可以了，后来的公社改造就是这一思路，但问题在于生产大队和生产队如何转变？这是未来村民自治的空间。 村民自治之所以兴起，除了需要 十周年国际学术研讨会论文集中收入的大部分文章仍然是关于如何选举的，较少的文章如高新军、何包钢的论文是关于农村直接民主和协商民主的；另外，如最近 ...
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运动的主要动机之一，也是许多征地纠纷的重要根源。尽管2006年《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》要求征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低 ，而且集体土地是无偿取得的，不适用商品交换。[5] 和征收农村集体土地不同，我国对城市房屋的征收是按照市场价值予以补偿的。《拆迁条例》规定，拆迁 ...
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甲乙系兄妹，均系农村户口，10多年前，甲以其妹乙名义获得宅基地建房指标，后超过规划面积独资建房一栋。十余年来一直未将房屋过户至甲名下。 法律行为。[2]持否定说者认为，登记申请为纯粹性程序性表示，并非法律行为。[3]另外关于不动产登记行为是私法行为还是行政行为，认识不一。私法说认为，是私法行为。[4] ...
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情况。第12条规定了乡镇一级政府的重点公布信息项目：（一）贯彻落实国家关于农村工作政策的情况；（二）财政收支、各类专项资金的管理和使用情况；（ 行政思维[11]，对症下药，以可接受的民主方式回应行政过程政治化带来的民主赤字[12]问题。 这是一个系统的、正在中国大地上展开的制度逻辑。 这样的行政法理想 ...
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受到损失的人，有取得赔偿的权利。 4、1962年9月中共中央制定的《农村人民公社工作条例修正草案》（农业60条）规定：不许无代价地调用劳动力、生产资料 、行政复议、行政诉讼也是重要的救济渠道。如《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》曾规定：公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市 ...
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种，一种是在农村建设用地和可转为建设用地的土地上所建的房屋，一种是在耕地或基本农田上所建的房屋。① 小产权房的问题实质是集体土地使用权 建设用地使用权流转合法化的现实必要性 集体建设用地使用权流转的情况在现实生活中大量存在，关于小产权房的激烈论争也可以从侧面反映这一点。集体建设用地使用权流转的现实动因 ...
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证后再兴建住宅。本文主要针对第二种情况予以分析探讨。 一、农村违法建筑的归属和利用问题 农村村民若依法取得宅基地使用权，在宅基地上建房，与宅基地使用权同时受 非法占用的土地上新建的房屋。由此可见，对违法建筑的认定和处理，是政府行政主管部门的职责和权限。因此，各地法院大体认为，凡属关于违法建筑的认定与 ...
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同志的意见，即：此案不适用国家房产管理局(65)国房局字105号《关于私房改造中处理典当房屋问题的意见》的规定。夏清淮可以依据有关政策规定，向南阳市副食品 用益或利用质押，类似法国、意大利及日本的不动产质的典权，将来无论是在我国农村还是城市，都必然会愈来愈多的基于现实社会条件而出现，甚至还要比担保用益 ...
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以及房屋所有权、抵押权等大量存在未登记的情况。尤其是广大的农村，村民们极少将自己的房屋进行产权登记。农村的土地所有权、国家土地所有权也极少登记，这些未登记的 债权人而言就太不公平了。 基于保护交易、鼓励流通的考虑，我国《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第八十九条规定：在共同共有关系存续 ...
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