占有的动产质权或转移标的物占有的抵押权，均将违背我国担保法关于动产质权须以标的物之移转占有为其成立条件与生效条件，而抵押权不以标的物之移转为其成立与 和其内容，则民法不应以物权法定为由，而否定其对世效力。这是民法在处理复杂问题时对一般与例外的兼顾。 结论 通过以上对物权法定主义必要性与局限性的分析， ...
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格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。《担保法》第92条规定：本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。 与要约相同的法律后果，将数据电文进入收件人的任何系统的首次时间作为要约的生效时间。推定式拟制这种立法技术，虽然在处理结果上可能是妥当的，但在对拟处理的案 ...
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认识到不动产登记只是物权变动的成立要件，而非买卖合同的生效要件。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》也明确规定：当事人未办理登记手续不 未违反法律规定，并且被告在起诉前已经领取了房屋权属证书，应当确认买卖合同的效力。 三、夫妻一方擅自处分共有房产的效力 处理第二类案件时首先要查明 ...
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执行时限的规定，也不符合关于执行实体条件的规定。 当然，正如德国著名行政法学者毛雷尔所指出的：公民当然想阻止行政行为在生效裁判作出之前执行，从而 机关基于行政管理目的，要提供财产担保显然不符合行政法基本原理。同时也不符合《担保法》的规定。如果人民法院依行政机关申请对被申请人的财产进行财产保全之后，因 ...
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履行不能，基于抵押权效力顺位的规定，乙无法就抵押财产得到清偿。《中华人民共和国担保法》第54条对同一物上数个抵押权的顺位的规定表明，立法者已经考虑到 不动产之时，采取登记生效主义，抵押合同虽然成立，但在就抵押客体登记前，抵押权人还没有现实地享有在该不动产上所设定的抵押权，认为A有权处理他人的事务，似乎 ...
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区别情况加以处理：如果开发商与消费者之间已经办理了产权过户登记，那么，消费者即取得了该房屋的所有权。在此情形下，承包人的法定抵押权归于消灭。但依担保法理论 溯及力，即对于在《合同法》实施前成立的建设工程合同，原则上不适用法定优先权，从而将其排除在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 ...
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区别情况加以处理：如果开发商与消费者之间已经办理了产权过户登记，那么，消费者即取得了该房屋的所有权。在此情形下，承包人的法定抵押权归于消灭。但依担保法理论 溯及力，即对于在《合同法》实施前成立的建设工程合同，原则上不适用法定优先权，从而将其排除在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 ...
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区别情况加以处理：如果开发商与消费者之间已经办理了产权过户登记，那么，消费者即取得了该房屋的所有权。在此情形下，承包人的法定抵押权归于消灭。但依担保法理论 溯及力，即对于在《合同法》实施前成立的建设工程合同，原则上不适用法定优先权，从而将其排除在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的 ...
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，在《合同法》颁布前我国的立法和审判实务也承认缔约过错责任包括合同无效和合同被撤销的情形。《合同法》施行前，未区分合同的成立与生效，凡合同未成立的 各自承担相应的民事责任。这也是一种缔约过错责任。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》对这种缔约过错责任的划分还进一步作了明确规定 ...
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]因此，苗稿《商法通则》第134条关于合同不成立，或被确认无效或者被撤销之要求应删除。 3．担保责任。我国《担保法》第19条以连带保证为原则，而 法庭，这完全可行，并且较之于民二庭的称谓更直接、实事求是，在一定程度凸显了处理商事案件与民事案件在实体法及程序法上的差异；审理商事案件，尤其是涉及适用商事 ...
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