而无须承担违约责任，这无疑会助长欺诈行为。另外，在现代的新型交易方式-房屋分期付款买卖中，出卖人在买受人支付完毕全部价款之前，得保留房屋的所有权。 于德国，奥地利、荷兰、瑞典等也采取权利登记制。我国也采取权利登记制。我国的不动产?土地使用权和房屋?均须进行登记，且登记机关向权利人颁发产权证书，作为权利 ...
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事主体的合理存在，转而根据出资额的财产价值量为基础而形成的金钱信用来作为构成这一民商事主体的信用基础，其成员各自承担有限责任。民商事主体除自然人和个人独资企业 的民事权利的移转或让渡，例如买卖合同，标的物所有权由出卖人转椅给买受人，但并非创设新的所有权，而只发生所有权的让渡。又如运输合同，其客体为运送 ...
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，还是法律行为。拉伦兹指出：“我们所称的’法律行为‘并不是指单个的意思表示本身，如买受人和出卖人的意思表示，而是指合同双方当事人之间根据两个意思 的法律承认。私法自治原则具体体现为结社自由、所有权神圣、合同自由、婚姻自由、家庭自治、遗嘱自由以及过错责任等民法的基本理念。私法自治原则强调私人相互间的法律 ...
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不得主张侵权责任之约定，其约定亦应为无效，盖以其有关人身权之侵害也。又如出卖人故意不告之其瑕疵，则一方构成债务不履行，一方亦得选择主张其侵权责任[4 原则，不能使债权人同时行使两项请求权，也不能使债务人承担双重的责任，更不允许债权人在保留一项请求权的情况下将另一项请求权随意转让，从而引起诉讼上的混乱。 ...
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人即买受人的房产所有权将无法实现，其只能向承典人（即出卖人）主张债权。因为在典权法律关系中，出典人虽不占管典物，但其仍保留典物所有权。只有 ，只有区分权人是实体权利和义务和承担者。管委会的责任和权利只能限于正当、善意和有授权的范围内。对于改变构造、颜色、使用目的以及设置广告物等方面必须由区分权人会议的 ...
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代替原物的返还，法院一般是不会支持的，除非原物的返还已经不可能——物已经被毁损或者出卖给善意第三人。即使是原物返还已经不再可能，法院虽然只能判令损害赔偿 不同的情形进行衡量。 所有权的观念中，一直被人忽视的是，所有者的财产同时也是责任财产，所有者拥有对某一特定财产的所有权，同时也应当承担该财产上（管理 ...
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借款人及时清偿债务，避免承担对自己不利的违约后果。从形式上看，出借人即本案原告，对回购条款享有债权，如果借款人即回购条款约定的出卖人能够及时清偿债务， 从这个意义上分析，回购条款作为借贷债权的担保，并不是债权担保，而是不动产所有权的担保：不履行债务，即用约定的房屋所有权转移以清偿债务。因此可以确定，用 ...
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的推诿等。 法官与当事人串通进行虚假诉讼，应当只占极少数。这种故意枉法裁判的情况，理应承担相应的责任。但现实中大量的以物抵债调解案件，是受法官对以物抵债的认识和 所达成的，如果债务人在债务履行期满后不履行债务，担保权人可以取得担保物的所有权的约定。{5}典型的流抵包括以下几个特征：（1）在时间上，流抵 ...
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权利。由此观之，处分权乃是由所有权延伸出来的权能，但行政职权并非行政主体所固有的权力，而仅仅是基于法律的授予，代表人民行使该权力。因此， 与判例研究：第四册{M}.北京：中国政法大学，1998. {14}田士永．出卖人处分权问题研究{J}.政法论坛，2003, (6). {15}周佑勇．行政法基本原则 ...
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购房者说明了相关情况，可以认定为全体共有权人对该部分的处分做了特别的约定。三、偷来的面积无法获得基于所有权的保护。对于一些本身就不计入建筑面积的 保障。如果这部分赠送面积被写入购房合同，购房者据此起诉开发商，后者可能面临着承担违约责任的法律风险。如果没有写入合同，且开发商没有在相应广告宣传中就所赠面积 ...
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