合同违反《城市房地产管理法》、《规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、行政法规强制性规定的除外。 以划拨方式或以出让方式取得的 一方收取固定利润而不承担经营风险的，这是名为合作建房，实为土地使用权有偿转让的合同。依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题 ...
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年8 月28 日修订的《土地管理法》第2 条规定土地使用权可以依法转让, 和宪法规定一样, 这里的土地使用权, 可以是国有性质的使用权, 也可以是集体性质的使用权, 而且这两种土地使用权都可以依法转让, 转让实际就是有偿使用。 1.2.2 《土地管理法》第60 条规定:农村集体经济组织使用乡( 镇 ...
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》的规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划 的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。由此可见，建设用地选址许可和建设 ...
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房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 第十一条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。 给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第十九条在城市规划区外的国有土地范围内进行房地产转让的，参照本规定执行。 第二十条省、自治区人民政府建设行政 ...
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年8 月28 日修订的《土地管理法》第2 条规定土地使用权可以依法转让, 和宪法规定一样, 这里的土地使用权, 可以是国有性质的使用权, 也可以是集体性质的使用权, 而且这两种土地使用权都可以依法转让, 转让实际就是有偿使用。 1.2.2 《土地管理法》第60 条规定:农村集体经济组织使用乡( 镇 ...
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管理条例》第7条，申请领取房屋拆迁许可证，需有建设用地规划许可证和国有土地使用权批文。试想房屋此时没有被征收或拆迁，业主的房屋所有权仍然存在，其占用 。 10、该法第54条规定，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以划拨方式取得：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点 ...
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土地市场条款。新增第九十四条土地市场中规定，县级以上地方人民政府应当建立城乡统一的土地市场；国有建设用地使用权和集体建设用地使用权的出让、转让和租赁，必须通过 土地名义上公有，实际上被一小部分人享有的情况，恰是土地制度最严重的问题。再如，国有土地的划拨、分配和转让需要由具体的政府官员实施，造就大量腐败 ...
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事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六 使用权。我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定了土地使用权的取得共有三种形式，一是以出让方式取得，二是以转让方式取得,三是以行政划拨方式取得。在 ...
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，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法 所有已交房款(包括定金)，并且支付违约金。 (3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的 ...
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和解和整顿，破产宣告，破产清算，附则。 该法适用于全民所有制企业，是我国目前国有企业破产必须适用的法律规定。 2、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国破产法（ 和政治的干预色彩。 其一，国有企业的土地使用权应否列入破产财产？如果是国家有偿出让的，可列入破产财产；如是国家无偿划拨的，还应具体情况具体 ...
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