存在相悖的情况，以《担保法》及《物权法》为例，其对土地使用权的规定及住房财产权的规定与两权抵押之间存在着很大的冲突，这也使农民在进行两权抵押时 是否合法。虽然国务院颁布了相应的政策要求对农村土地进行登记，但是在实际中仍然存有许多具有产权争议的土地，其归属问题影响两权抵押的实行，为相关工作带来较大的难度 ...
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出让金、违约金，或者受让方起诉请求出让方依照合同约定交付土地、办理土地使用权登记的，属于民事案件受理范围。三、政府或者相关行政部门对外签订的招商引资合同，因合同 ；已经受理的，裁定驳回起诉，并告知当事人先向行政机关申请处理违法建筑问题。涉及违法建筑使用费的给付，婚姻家庭、继承案件中的权益分割，占有保护 ...
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登记，但是在实际的生活中土地所有权、使用权以及房屋所有权、抵押权等进行登记的情况是比较少的。在农村土地所有权、国家土地所有权的登记也是很少的，但是 。总结：本文主要从不动产抵押权的善意取得、不动产的重复抵押以及不动产的法定抵押权来对我国不动产的若干问题进行了分析与研究，希望通过本文的阐述，可以对我国 ...
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与抵押权人应当依照国家有关法律、法规规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商。抵押人和抵押权人协商一致的，房屋征收部门按照双方协议对被征收人给予补偿 制订，报同级人民政府批准后执行。五、市政基础设施征收国有土地的补偿 （一）收回国有划拨土地使用权的，除按标准补偿地面附属物（不含持有房屋所有权证的 ...
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四至范围，可以通过登记彰显其权利的范围，应当区别小区绿地、公共道路等共有部分，属于开发商所有的专有部分。再则，开发商认为土地使用权包括地上空间利用权和 人防工程投资者可以将其投资建设的人防工程依法开发利用或者转让、拍卖、租赁、抵押。鼓励企业事业单位，社会团队和个人投资建设人防工程。”《人民防空法》第5 ...
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该法第十二条的规定，在变更之前，他必须办理土地变更登记手续。 所有这些规定都表明，土地使用权人所享有的土地权利已经明显不同于传统意义上的权利。对后者， 》第三十一条的规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押，可见土地所有权必须与房屋所有权一并转移而不得单独转让 ...
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合伙人师安宁律师撰写《公司法解释若干问题评析》一文，以飨读者。 （文接上期） 四、土地使用权出资权能的界别 土地使用权出资是公司非货币资本构成的一个 清算范畴。 公司法解散三第十条作出相关联的规定，出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续， ...
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担保法，登记制度存在多头执政局面，抵押物登记制度根据抵押物的种类实行分别登记。以土地使用权、房屋和其他定着物、尚未与土地分离的林木等不动产、不动产用益物权为标的 立法的若干问题探讨》，载《政法论坛》2001年第4期 [7]参见史尚宽：《物权法论》，第337页。 [8]参见于铁林：《对抵押登记制度的思考 ...
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登记的，抵押合同无效。（1）以无地上定作物的土地使用权抵押的，应当在核发土地使用权证书的土地管理部门登记；（2）城市房地产或者乡镇、村企业厂房等建筑物抵押的， 规则提供了理论基础。 参考文献： 1、王利明著《合同法研究》第一卷 2、高圣平著《担保法新问题与判解研究》 3、林诚二《民法理论与问题研究》 ...
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使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资（入股）形成的国家股股权，按照国有资产投资 使用者签订。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条也从合同法律效力角度明确了市、县人民政府国土资源管理部门是 ...
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