土地；实施《农村人民公社条例修正草案》?以下简称《六十条》?时确定为集体所有的土地，属于农民集体所有。依照第二十条规定属于国家所有的除外。”根据这些规定，农村和 处理土地权属上的权限问题。在审判实践中有两种意见。一种认为乡镇政府有权处理一方或双方当事人为个人的土地权属纠纷。理由是《土地管理法》第16条 ...
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政府的干预。拆迁人应该严格按照《合同法》的规定，公平合理地取得和补偿产权人的土地房屋财产。被拆迁人有完全的意志决定是否动迁以及以何种条件动迁，拆迁人和政府都 控制的地位，无法与拆迁人讨价还价以实现自身的利益。这也是目前拆迁纠纷中普遍存在的一个问题。从理论上来讲，拆迁人未实施补偿安置而对被拆迁人先予执行 ...
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在农村集体组织成员资格之外，违反《中华人民共和国村民委员会组织法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国妇女权益保障法》相关法律规定，显属不当。同时，在 农村又有着不同的风土民情和乡规民约。因此，如何公平、理性、稳妥地解决外嫁女纠纷问题，在我国社会转型的较长时期内，将是政府和法院需要共同应对的 ...
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）148号1993.10.27） 随着改革开放的不断深入，房地产市场的逐步建立，房地产纠纷出现了许多新情况，新问题。针对本市审理房地产案件中经常遇到的疑难 26．农村房屋的买卖，双方自愿订立合同，且内容不违反《中华人民共和国土地管理法》等有关法律及市政府《上海市农村个人住房建设管理办法》规定，一般应 ...
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以招标、拍卖方式出让。政府拍卖的是净地，即便在非公益拆迁中，虽然土地使用权是开发商以竞拍方式取得，房屋拆迁补偿资金也是开发商支付，但是开发商反而不 拆迁和非公益拆迁混为一谈。公正成为拆迁纠纷中最多的问题。 五、拆迁程序不完备，被拆迁人参与不够 房屋拆迁实际上是包括土地、房屋等不动产所有权人或者使用权人 ...
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价值日趋显现，特别是城市基础建设导致的征地拆迁增多，因土地承包权继承问题引发的纠纷整体呈增长态势。在土地承包权被物权法定位为用益物权之后，理论和实务界 成员如老年人，在分配继续承包权份额时，应当予以照顾。实际分配时不宜直接按照土地面积平均分配，可以按照有利于农业生产原则，采取按份共有、适当补偿等办法， ...
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价值日趋显现，特别是城市基础建设导致的征地拆迁增多，因土地承包权继承问题引发的纠纷整体呈增长态势。在土地承包权被物权法定位为用益物权之后，理论和实务界 成员如老年人，在分配继续承包权份额时，应当予以照顾。实际分配时不宜直接按照土地面积平均分配，可以按照有利于农业生产原则，采取按份共有、适当补偿等办法， ...
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经营权而提起的民事诉讼，人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，告知当事人向有关行政主管部门 52辑）第139-142页。21、案件判决生效后，划拨土地经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，当事人以此为由主张合同有效，申请再审的， ...
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认定为无效合同。根据《广东省高级人民法院关于审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件若干问题的指导意见》（粤高法发[2001]42号）第12 ，但赔偿比例和数额应当考虑房屋所在地周边交通、商业、环境等方面的发展、土地升值情况及是否存在拆迁可能等因素综合考量。”现结合北京地区法院裁判实务， ...
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》等法律规定，结合民事审判实践，就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 一、土地使用权出让合同纠纷 第一条本解释所称的 使用权出让合同约定的价格条款无效。 当事人请求按照订立合同时的市场评估价格交纳土地使用权出让金的，应予支持；受让方不同意按照市场评估价格补足，请求解除合同的 ...
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