建筑物的扩建、改建必须报主管部门批准并对原《建筑工程规划许可证》进行变更或备注并领取施工许可证后，方可施工。如未履行以上手续，将会被认定为违法 的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对此进一步予以明确，以避免司法审判权与行政管理权之间的冲突。因此，如果出卖人未取得商品房预售许可证明 ...
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购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划 规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）向 ...
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的责任。该批复已被最高人民法院《关于废止1979年至1989年间发布的部分司法解释的通知》（1996年12月31日）废止。 2 其他法律中也有使用 4）新疆维吾尔自治区建筑木材加工总厂与中国民主同盟新疆实业发展总公司房屋租赁纠纷上诉案（最高人民法院2001年8月21日终审，案由为租赁合同纠纷），（5） ...
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合格。在施工期间，由于市场建材价格大幅度上涨，为此当地有关部门曾发布地方性文件规定，从1992年1月1日起，建筑工程结算以原合同所定直接费用的50-70 适用的，当时我国大陆学说理论对情事变更原则尚没有系统的介绍和研究，司法解释中没有直接使用情事变更原则之用语，便不难理解。虽然如此，实际上《意见》第4 ...
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污染的设施,必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。防治污染的设施必须经原审批环境影响报告书的环境保护行政主管部门验收合格后,该建筑项目方可投入生产或者使用 性合同订立时采取书面形式也有必要。该条第二款规定邻地利用权自书面形式合同生效时取得,不登记不得对抗善意第三人。而该草案第二编第九条第二款 ...
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房屋质量不合格，业主可拒绝收房并提出解除合同《建筑法》61条规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。工程验收 中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。房屋纠纷的处理办法凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的 ...
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具体规定了环境保护相邻权制度。在司法实践中正确适用该条文，一方面需要对相邻、环境污染侵害的对象、国家规定作出合理的解释；另一方面需要对相邻不动产权利人在何种 的声响过大，干扰相邻人的生活；在城市郊外存放煤炭，散发的灰尘严重影响周围居民的生活；进行工程施工，给相邻人的房屋造成危险,或者没有采取保护措施， ...
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污染的设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。防治污染的设施必须经原审批环境影响报告书的环境保护行政主管部门验收合格后，该建筑项目方可投入生产或者 物权性合同订立时采取书面形式也有必要。该条第二款规定邻地利用权自书面形式合同生效时取得，不登记不得对抗善意第三人。而该草案第二编第九条第二款 ...
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污染的设施,必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。防治污染的设施必须经原审批环境影响报告书的环境保护行政主管部门验收合格后,该建筑项目方可投入生产或者使用 性合同订立时采取书面形式也有必要。该条第二款规定邻地利用权自书面形式合同生效时取得,不登记不得对抗善意第三人。而该草案第二编第九条第二款 ...
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；（3）在物业管理区域内，晚间（22点至清晨7点）不得进行有噪音的房屋施工。24、改变住宅使用性质有什么规定？住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变 A、关键看物业公司是否有过错。B、物业公司如何承担举证责任，需明确是侵权纠纷还是合同纠纷。（5）以物业公司收费不实，拒交物业费;解决方法：物业收费不实 ...
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