合同、完成施工任务时，既不能实施非法转包或违法分包行为，又不能“坐以待毙”，就需要运用化解问题的智慧，以不违反法律、行政法规强制性、禁止性规定的方式分解施工任务， 《民法通则》第五十二条、第五十三条规定的合伙型联营，建筑法律、行政法规对联营施工也未加以禁止。3、分包改为企业内部承包内部承包。由于最早是 ...
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独立的有名合同并不在此列。1991年国家工商行政管理局、建设部联合制定的《建设工程施工合同条例》中的相关规定只不过是我国担保法制十分不完善的情况下的产物。 ，2002年6月出台的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的第一条规定“建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权”，第四 ...
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3500万元的建筑施工总承包合同。合同约定：先由房地产企业支付25％的工程款，总计875万元。合同签定后，房地产企业发现该建筑公司存在严重的债务问题，经营 ，存在严重的财务风险，丧失了商业信誉，判决房地产企业的不安抗辩权成立，该建筑公司败诉。从而使房地产企业免受巨大的经济损失。不安抗辩制度的构成要符合 ...
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独立的有名合同并不在此列。1991年国家工商行政管理局、建设部联合制定的《建设工程施工合同条例》中的相关规定只不过是我国担保法制十分不完善的情况下的产物。 》，吉林大学出版社1999年版，第370页9、李同民：《建筑工程优先受偿权相关问题研究》，北京大学法学院硕士毕业论文，尚未公开发表；10、持法定 ...
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依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。建筑企业的项目经理、实际施工人或项目部其他人员等行为人签订买卖、租赁合同，相对人请求建筑企业 人和建筑企业对货款、租赁费支付承担责任的，应依据相关实体法律规定确定责任承担问题，不能仅依据《民诉法解释》第五十四条的程序性规定，认定建筑企业 ...
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责任并不意味着承担建设工程的质量缺陷责任。对于在建设工程保修期间出现的质量问题，虽由施工单位负责保修，但保修所发生的费用应当由造成质量缺陷的责任方负担。实务 质事故，由建筑物的所有人或者使用人承担责任。（6）对发包人提出的违反法陆说和建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的要求，承包人不予拒绝而进施工的 ...
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资质的单位或个人，或者个人或单位挂靠有资质的单位，单位应该对没有资质的施工人或承包人对外雇请工人的对外债务承担连带责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（法释〔2018〕20号）第四条规定，缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程 ...
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经济下物业服务行业的转型与发展 从本质角度看来, 低碳经济不仅指环境资源问题, 还涉及经济社会问题, 呈现出显着的高效益、低污染以及低排放特征。低碳经济的 施工工艺的选择提出相应的建议。在实际的建筑施工过程中, 施工企业与监理单位将关注的重点放在工程的质量与进度中, 缺乏对工程绿化效益的重视。所以物业 ...
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实践中需要注意的主要包括：工程量的争议，竣工结算时间的争议，违约方面的争议，建筑材料品质的争议，总包与分包的争议，发票的争议，尾款的争议，合同的 清单未做三方确认，仅凭承包方施工日记进行结算，发包方提出异议。安装工程的工程量争议，主要表现在隐蔽在墙体中的管线铺设记录与确认问题。（二）竣工决算时间的争议 ...
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的用人单位与劳动者直接构成劳动关系的部分情形拟制为了劳动关系，目的在于严格规范建筑施工、矿山企业等劳动危险程度较高行业的发包转包行为，保障劳动者的工伤待遇 劳动者权益救济指明道路笔者认为，人力资源与社会保障部《关于执行工伤保险条例若干问题的意见》（人社部发[2013]34号）第七条已经明确了“用工主体 ...
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