使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：…（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发 土地资产流失的一个巨大黑洞。随着使用划拨土地的范围越来越小和土地市场的逐步规范，建议取消划拨土地使用权转让之规定，规定禁止划拨土地使用权转让，凡不符合 ...
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时间等事宜的一些因素尚不确定，如由于建设工程未开工，有关工程设计、勘探，建筑安装、工程监理、装修等建设工程合同的成本费无法核算，对应向政府缴纳的税费 保障交易安全和社会公众利益。《解释》关于预售商品房中认购书的规定，有利于进一步规范认购书的签订，从而有利于促进商品房交易，但《解释》对认购书的相关问题未 ...
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情况的，人民法院可结合具体情况，准确把握不可抗力作为免责事由的认定标准。 法律规范： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 详见问题2 问题5 商业用房承租人 防控要求，建设工程停工或者迟延复工，由此导致逾期竣工的，施工人可以不可抗力为由主张免除或者部分免除逾期竣工的违约责任，但其应按合同约定的程序 ...
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自身原因，该项目一直未取得商品房预售许可证。2013年12月25日，该项目完成建设工程竣工验收并备案。2015年8月8日，完成产权初始登记。2015年10月 不存在其他履行障碍的情况下，仍单纯以违背商品房预售管理规范为由否定合同效力，则必将使买受方的合同预期利益落空并承受巨大的交易成本，如此，案件裁判 ...
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总则 第一条 为加强城市房屋拆迁管理，规范城市房屋拆迁行为，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设项目的顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及《江苏省城市房屋 验收报告中载明的日期为竣工之日； （二） 无竣工验收报告的，以《建设工程规划许可证》的期限届满之日为竣工之日。 第三十四条 拆迁租赁 ...
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而得的直接适用的法理论，即体现国家干预和管理的强制性意志的实体性法律规范，无需通过我国冲突规范的援引而适用，应直接适用于涉外民事关系。我们 （PURCHASER）。我国关于船舶建造合同性质主要有3种观点，即加工承揽合同、买卖合同、混合合同 ，此外还有一种观点认为属于建设工程合同。[14]目前的主流观点 ...
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第二，注意规定的内容属于理所当然，可以推而广之。 二、推定和视为语词在民事法律规范中的适用梳理和性质分析 根据前文关于推定、法律拟制和注意规定制度的介绍， 条第2款规定的其他共有人知道或者应当知道而未提出异议与同意抵押之间、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称《建设 ...
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5日北京市人民政府第231号令修改） 目录 第一章总则第二章出租登记第三章管理规范第四章监督检查第五章法律责任第六章附则 第一章总则 第一条为了 承租人同意，出租人不得擅自缩短租赁期限、增加租金。市建设（房屋）行政部门应当会同市工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，向社会公布。第八条出租人出卖租赁 ...
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的任务，主要回答，该做什么事。反过来说，如果出现了不愉快的结果，例如承包的工程亏损了，经营项目失败 了，设备损坏，人身事故等等，哪个节点应该负责任。明确责任， （二）制度与法律的关系。１、制度必须符合法律的规定。如，订立企业的合同管理制度时，必须符合经济合同法，不能与经济合同法有抵触。另外，订立制度， ...
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，规范行政行为，加强行政执法部门建设，减少和规范行政审批，减少政府对微观经济运行的干预；（三）规范垂直管理部门和地方政府的关系；（四）加大机构 这一点完全可以从我国五十年代末期的全面大跃进和改革开放以后一些地区大搞政绩工程的反面经验中得到证实。 [14] 目前现行法律已有《国务院组织法》和《地方各级 ...
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