一歌剧公司 ，公司业务由被告亲自经营 ，剧院也属被告所有 ，但被告以租赁契约形式将剧院租给歌剧公司。其后歌剧公司经营不善 ，其债权人取得对歌剧公司的强制 与其妻设立一经营不动产的房地产公司 ，并拥有该公司的全部股份。但该公司实际上没有任何财产 ，亦未经营不动产业务 ，只是股东用来买卖不动产的工具。被告 ...
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一歌剧公司 ，公司业务由被告亲自经营 ，剧院也属被告所有 ，但被告以租赁契约形式将剧院租给歌剧公司。其后歌剧公司经营不善 ，其债权人取得对歌剧公司的强制 与其妻设立一经营不动产的房地产公司 ，并拥有该公司的全部股份。但该公司实际上没有任何财产 ，亦未经营不动产业务 ，只是股东用来买卖不动产的工具。被告 ...
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合同，且符合主体合格、意思表示真实、标的合法等要件，其合同即为有效；但买卖合同有效成立，甚至房屋和价款也均已交付，并不意味着房屋的所有权随即发生转移，房屋 对于实践中遇到的登记的权利人之外的人（如房主的子女或房屋的承租人）通过骗取房地产证原件、伪造房主的身份证件及授权委托书等必要书件的手段，骗取了第三 ...
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的存在，但是仍然贯彻物权变动的登记或交付主义。刘得宽指出：是否承认物权契约，其与形式主义立法论无直接关系。[3]换言之，形式主义与意思主义的对立，不 体系法律原理等均继受于形式主义的立法。《土地法》、《担保法》、《城市房地产管理法》等一系列规范性文件已经遵循了形式主义的立法原则。从法律是对传统的认可的 ...
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、反过来又依据物权变动的效果来确定债权合同效力的法律规则。1995年我国担保法、房地产法，最高法院关于审理不动产交易问题的司法解释，都出现了不动产的合同不登记不 物的合意。 [3]这一观念的来源，当然是萨维尼关于交付是一个独立的契约的学说。萨维尼认为，交付包含着双方当事人对占有物和所有权转移的意思表示 ...
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合同，且符合主体合格、意思表示真实、标的合法等要件，其合同即为有效；但买卖合同有效成立，甚至房屋和价款也均已交付，并不意味着房屋的所有权随即发生转移，房屋 对于实践中遇到的登记的权利人之外的人（如房主的子女或房屋的承租人）通过骗取房地产证原件、伪造房主的身份证件及授权委托书等必要书件的手段，骗取了第三 ...
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合同的成立有重大影响的，为要约。此司法解释一出台，就出现了一个官司。一家房地产开发商打出一个广告，说每栋房屋的间隔为50米。绿化面积为土地开发面积的 能动性补回来。 例子：国家条约的签定，交换已经盖了公章的契约。 内容的合法性，是指合同所涉及的标的、买卖的过程，符合法律、行政法规的要求。如不是军火、 ...
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一义务而设立新公司，或利用旧公司掩盖其真实行为。在英国有一逃避契约中竞业禁止义务的判例⑤（GilfordMotorCo.v.Home）。被告霍恩原为吉尔弗 与其妻设立一经营不动产的房地产公司，并拥有该公司的全部股份。但该公司实际上没有任何财产，亦未经营不动产业务，只是股东用来买卖不动产的工具。被告通常 ...
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一义务而设立新公司，或利用旧公司掩盖其真实行为。在英国有一逃避契约中竞业禁止义务的判例⑤（GilfordMotorCo.v.Home）。被告霍恩原为吉尔弗 与其妻设立一经营不动产的房地产公司，并拥有该公司的全部股份。但该公司实际上没有任何财产，亦未经营不动产业务，只是股东用来买卖不动产的工具。被告通常 ...
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同一性对合同纠纷审判的影响，早在1995年最高人民法院印发的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中就有所体现。关于合同生效的效力同一性 “其他法律对合同另有规定的，依照其规定。”比如，我国物权法出台后，不动产买卖合同的登记将作为物权变更生效的条件，而不应再作为合同生效的条件。 ...
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