，双方权利义务简单明了，没有认购书这么引人瞩目而已。第二，认购书成立且有效的法律条件。当前，绝大多数意见认为，认购书只有包括以下条款才能算是有效的：第一， 期房而言。相反，根据《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和受买人应当订立书面商品房买卖合同。该条文并没有规定签订认购书 ...
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，双方权利义务简单明了，没有认购书这么引人瞩目而已。 第二，认购书成立且有效的法律条件。 当前，绝大多数意见认为，认购书只有包括以下条款才能算是有效的：第一， 而言。相反，根据《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和受买人应当订立书面商品房买卖合同。该条文并没有规定签订认购书 ...
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。这方面涉及金融市场的规范监管问题。此外还有各种各样彩票交易，以及期货交易到房地产开发等等，这些需要的是在诚实信用的基础上以法制为保障来实现双方的 管理出版社（2000.7） ［2］强力著《金融法》教材（九五规划高等学校法学教材法律出版1999年10月版） ［3］刘伟主编 新世纪中国大学生（文科学士） ...
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解决这一类问题。例如单位敲诈勒索案：甲（装修公司）承接乙（房地产开发公司）开发的酒店内部装潢项目，装潢工程价为1800万元，装潢过程中甲获知 刑事责任。 [21]1998年最高人民法院《关于审理拒不执行判决、裁定案件具体应用法律若干问题的解释》第4条。 [22]《全国法院审理金融犯罪案件工作座谈会纪要 ...
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如某房地产公司在不具备条件的情况下，向政府主管部门申请房地产开发项目，该主管部门拒绝审批，这就是一种合法的行政不作为。23 还有学者认为，行政不作为是 ，不待当事人的申请而应当主动行使行政职权、积极作为。只要法定事实已经发生，法律层面上的抽象作为义务就转变为现实的作为义务，行政机关应当积极作为，否则就 ...
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农民自行组织建造的商品房。 第二，小产权是否有国家法律规定的五证？其最终能否办理到房屋产权证书？ 《城市房地产管理法》第45条对商品房预售的条件作了严格 因此其不可能取得国家土地规划部门的土地使用规划许可证，而该证是开发商进行房产开发的最基本的依据（只有取得土地使用权的情形下才可能取后续的证书，比如 ...
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是农民土地私有制，公社化运动引来集体所有制这一源自前苏的政治词汇，后进入法律领域成为半个世纪来说不清道不明的伪术语。[2]中国自三大改造后逐渐形成 ，相比之下，农民补偿寥寥无几。根据国务院发展研究中心课题组的调查，在目前合法的房地产开发过程中，土地增值部分的收益分配，只有20%到30%留在乡以下。其中 ...
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了更进一步的理解。 基本案情：老王与小王系父子关系。1998年小王与某房地产开发公司签订了《商品房购销合同》，以34万余元购买了位于某市扬子江西路60 设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。物权公示制度作为物权法的基本制度之一，它要求不动产物权以登记 ...
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例如，位于南昌市红谷滩区的东方海德堡，是由江西鸿源科创房地产开发有限公司开发、深圳莲花物业管理有限公司提供物业服务的楼盘。2009年6月以来， 公司之间的物业服务纠纷，最高人民法院出台了《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释{2009}8号)(以下简称《审理物业服务纠纷案件的解释 ...
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29 13发布了《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用问题的解释》。这些法律文件为进一步规范农村土地承包经营权流转行为、维护流转双方当事人合法权益、正确处理 目前每年耕地的年产值折合为人民币计算，其实也不过数千元，而近年来由于房地产开发的迅速发展，土地价格成倍增长，每平方米的土地使用权转让费相当高，与 ...
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