债务，若购房人逾期不履行的，可按执行到期债权强制执行；购房人与开发商签订了购房合同并支付了部分购房款，但房屋没有交付的，该房屋可以作为开发商的财产予以执行， 房产进行拍卖或变卖。 （2）房地产开发企业经营情况不正常，导致工程停工，使工程处于烂尾楼状态，尚欠建筑工程款、银行抵押贷款等债务。在执行中处置烂 ...
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中质权的一种。在我国的经济生活中，典当业是以动产占有转移形式，为中小企业和个人提供临时性抵押贷款的金融性行业。由于实践中，集体和私营企业向银行贷款难， 前景出发，典权的适用范围也将会不断扩大。因为随着经济体制改革的深入发展和房地产市场的逐步确立，商品房也大量进入市场，私人房产也在迅速迅速增加，这将大大 ...
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，对于划拨土地使用权随同建筑物一起出租的，法律是允许的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条规定，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地 将其土地使用权抵押贷款，银行在实现抵押权时，因“抵押不破租赁”，只能维持收不回成本的租赁关系，而通过租赁备案制度，银行完全在签订抵押合同时查验是否 ...
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反复性、经常性、营利性，属于职业放贷行为。王五未经批准擅自从事经常性的贷款业务，借款合同无效，抵押合同也无效。最终，法院仅判决赵六返还本金及按银行利率计算的 房产销售程序优先获得房源，给予朱某茶水费，损害了其他购房者的公平竞购权，扰乱了正常的房地产市场交易秩序，损害社会公共利益，有违公序良俗，合同无效 ...
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交易合同的法律效力 （一）管理人具有解除期房交易合同的权利 房地产公司与购房消费者所建立的期房交易合同，若购房者在规定时间内，无法将全部购房款付清，则表示双方皆 。因此，应重视其整体价值，根据共益债券进行分配，优先进行在抵押物上的抵押债权与工程款优先受偿权。在续建过程中出现的新增工程款债权亦应属于优先 ...
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分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如三十年还贷期间，并且每个月还款额较 )委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此，离婚协议的 ...
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事实，经被告当庭质证无异议，依法应予以采信；证据三因未提供正式购车合同及抵押贷款凭证，被告异议理由基本成立，本院对原告的该项证明主张不予支持。被告董某 干些农活，原告乘农闲时间外出务工挣钱。近年来，原告相继在吕王、丰店从事房地产工程项目的投资建设，与被告沟通交流较少，双方因家庭生活琐事偶有争吵，夫妻 ...
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（以开具发票日期为准）三个月内凭有关文件到房屋所在地房地产权属登记机关办理权属转移登记手续，由购房人签章领证。 （二）购房人以抵押贷款方式购买的，在办理权属登记时，应同时提交抵押贷款协议（或合同），并办理他项权利登记。在《房屋所有权证》上填注设定他项权利摘要，另发《他项权利 ...
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。 此后，保险资金运用出现了无序、失控和混乱的局面，具体表现为盲目投资房地产以及各类实业项目，大量涉足有价证券、信托甚至股票市场。[9]国务院、中国人民银行先后 限制主要是限制风险较大的资金运用方式占总资产的比例。如规定有价证券、抵押贷款、不动产各占资金运用总额的比例，尤其在有价证券的资金运用中，规定 ...
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分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还款额较 委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。 如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此，离婚协议的 ...
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