条例》并经1998年修订。1991年国务院发布并经2001年修改了《城市房屋拆迁管理条例》。2004年国务院发布的《关于深化改革土地价格，严格土地管理 资源部2004年关于做好征地补偿安置工作的通知，2002年关于切实维护被征地农民合法权益的通知中则一再强调，征用土地事关国家经济建设。国家建设、建设、 ...
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之义。比如规定买卖不破租赁，限制出租人的私法自治，赋予承租人以对抗租赁物新买受人所有权的效力；为保护可能无房可住的承租人，规定最高房屋租金，限制出租人 人格的要求，也是自由社会秩序原理之所在。 因此，作为对个体自主决定如何处理其身体、财产等权益的尊重，允诺阻却违法是各国公认的基本原则。[31]因合理的 ...
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不愿意，但在群体行动中往往不会抵抗群体。然而，权威或群体本身通常会忽视具体的人，因此，任何运动或群众革命总留有否定它自身的因素，一旦具体 规定从文革后期的1975年一直沿用至今，成为现今各地城市化种种剥夺农民土地和其他经济权益的法律上的始作俑者在1954年宪法颁行后三年，我国就已经通过强行推行人民公社 ...
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条款）进行协商的权利。 另一方面，就格式条款对契约正义的威胁，主要是格式条款自身存在非正当性可能空间，即格式条款提供者经常利用其优势地位，拟定有利于自己而不 这类隐形条款的通常理解。例如，买卖合同中，出卖方有义务保证标的物没有瑕疵；租赁合同中，出租人有义务保证出租的房屋、机器设备能够正常使用；借款合同 ...
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之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为物权法第六章所称的业主。据此，虽然房屋购买人没有 要求小区、商场建立健全业主大会、业主委员会等自治组织，其根本目的在于维护广大业主的合法权益，保障业主能够正常利用其不动产。业主大会、业主委员会可以通过决定 ...
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的证明内容和使用效力也是防止当事人滥用公证的一个有效手段。在中公协新出台的《办理房屋委托书公证的指导意见》第十条，公证机构适用《公证程序规则》第 ，有权利主动撤销该公证书。这样才能做到有错必改，切实防止滥用公证，维护利害关系人的合法权益及公证的权威。由于当事人通过提供虚假材料、进行虚假陈述等方式骗取的 ...
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于所有权（买卖不破租赁）：按照《合同法》第229条、第230条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的 无效。由此而言，有学者主张，为化解政府官员的名誉权与新闻自由权的冲突，法律应维护舆论监督的优先地位，政府官员或政府部门根本就不得享有名誉权。以上见解通过存续 ...
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规定，擅自转租，出租人有解除权。但现实生活中，擅自转租的案件，其具体情形各不相同。例如，承租人将承租的房屋擅自转租他人开商店收取高额租金牟利，或者擅自 烹饪的食物使人中毒的情形，由于记载化学实验方法的教材有错误导致重伤的情形，如何追究著作人的责任？而实际上由信息缺陷造成的损害，其严重性并不亚于有体物 ...
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规定，擅自转租，出租人有解除权。但现实生活中，擅自转租的案件，其具体情形各不相同。例如，承租人将承租的房屋擅自转租他人开商店收取高额租金牟利，或者擅自 烹饪的食物使人中毒的情形，由于记载化学实验方法的教材有错误导致重伤的情形，如何追究著作人的责任？而实际上由信息缺陷造成的损害，其严重性并不亚于有体物 ...
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确立不动产货币价值这一理想，先舍弃对债权的从属地位而独立，继而在其自身的流通中加强了对受让人的保护，最后与证券相结合，使抵押权脱离登记簿而连续流转 的物权保护规则。（一）创制抽象化不动产物权客体如前所述，大陆法的物权法核心目的是维护所有权人对物本身的直接或最终控制，而这种安排适宜于土地个人所有为基础的 ...
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