经常在重要的场合被忽略了，因为人们完全不能把它与债的契约区分开来，那些行为常常是随时伴随来的。比如一栋房屋买卖，人们习惯上想到它是债法买卖，这当然 。以动产的买卖为例，假设出卖人在交付标的物而未获得价金的情况下，买卖合同被宣告无效或被撤销。无因性原则先承认标的物的所有权转移，再通过返还不当得利将所有权 ...
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》第６条规定：一项出售特定货物的买卖合同，如在缔约时货物已经灭失，且卖方不知情，该项契约无效。英国《合同法重述》（第二版）第 North－HolladPublishing１９７７，P１６３。如承租人在租房时，因为双方当事人的过错而致房屋着火，都被免责（RG）W１９０５，７１８１。（２０）《德国民法典》 ...
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了物权行为的思想：以履行买卖合同或其他以所有权转移的合同为目的交付，并不仅仅是一个纯粹的事实的履行行为，而是一个特别的导致所有权转移的“物的契约”。萨维尼在其巨著 债的契约区分开，那些行为常常是随时伴随来的。比如一幢房屋的买卖，人们习惯上想到它是债法买卖，这虽然是对的；但是人们忘记了，随后而来的交付也 ...
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了物权行为的思想：以履行买卖合同或其他以所有权转移的合同为目的交付，并不仅仅是一个纯粹的事实的履行行为，而是一个特别的导致所有权转移的“物的契约”。萨维尼在其巨著 债的契约区分开，那些行为常常是随时伴随来的。比如一幢房屋的买卖，人们习惯上想到它是债法买卖，这虽然是对的；但是人们忘记了，随后而来的交付也 ...
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相同或相似之不法行为之目的。另公共政策（ public policy）亦不允许对于单单契约违反的案件，课予惩罚性赔偿金，因为在市场经济，当事人将为经济上的利益而 第 8条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ...
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双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖有效，但应着其补办房屋买卖手续”。由上 于共有人非法处分共有财产。根据物权行为的“抽象原则，当原因行为被撤销时（比如一个买卖合同被宣布无效时），依此原因行为所为的物的履行行为（比如出卖人将 ...
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成员之间达成的商业协议，则推定其有创设法律关系的意图，即使合同具有施惠性质（如父母将房屋远低于市场价出售给子女）。大陆法法律行为理论甚少论及，但 认购、订购、预订等协议认定为正式的商品房买卖合同做了极其严格的限制。两者可谓处于合同成立的两极，也处于鼓励交易与契约自由的两极。法官在何种程度上可以补充不 ...
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成珍房屋买卖案[18]的判决中，法院将房屋买卖协议与房产权属变更登记区分为两个法律事实，不以登记作为买卖合同生效的条件，为类似的案件审判提供了范例。[19]特别 将权利主体承担的移转标的物的交付义务的法律行为（一般为债法上的契约或称之为合同）与其完成物权的各种变动的行为作为两个法律行为，而不是一个法律 ...
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征用制度和旧城改造拆迁管理制度基本相似。[2]例如，根据国务院2001年发布的《城市房屋拆迁管理条例》，是否拆迁以及拆迁补偿的费用、形式的决定权实质上都掌握在 认识。依照上述分析，这既不是在完全市场经济条件下平等主体的自由买卖关系即民事合同关系，也不同于政府机关完全依靠行政力量，不考虑对方主体的权利与 ...
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税只能为社会公共利益服务，政府用纳税的钱来经商，违背了征税问题上的政治契约。但是在中国，除国有企业垄断性经商这个问题难以解决之外，政府直接经商的问题大家都 好地说明把握这一点的法理意义和实践意义。 在理清上述问题后，我们再来看看买卖合同中标的物所有权转移中的法律行为。从上面的分析总我们已经清楚的知道， ...
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