房屋买卖物权纠纷合同纠纷案件 -法学论文搜索

注销农村集体土地承包经营权证中的一个法律问题

承包合同是否有效抑或无效问题。这是一个承包合同纠纷所涉及的问题。最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定下列涉及农村土承包概念、没有物权与债权是民法中二个不同的财产权理念，不分请求权与绝对权之存在、区分，将抵押物登记办理他项权证、房屋买卖办理房屋所有权证及农村 ...

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商业地产“售后包租”P.K.“买卖不破租赁”规则

引发了两个重要的法律问题：一是AA地产与CC饭店所签署的房屋租赁合同的有效性；二是买卖不破租赁立法初衷的探求与立法本意的回归。一、AA地产与CC ，本来就是个未知数的回报率没有如期实现，必然带来小业主与AA+酒店运营公司之间的纠纷，而这种纠纷也必然波及商家。第四，根据《合同法》第二百二十七条的规定 ...

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表见代理与善意取得

一、问题的提出在审判实践中，对于夫妻共同拥有的私有房屋的情况，因其中一方擅自处分房产而引起的纠纷案件增多，法院的处理结果都是参照《最高人民法院关于适用中华前者的条文，则以表见代理行为订立的买卖不动产的债权合同马上失去意义。若为贯彻后者的条文，则因表见代理使不动产物权转让不需要其他共同人书面同意，即 ...

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全国人大常委会法制讲座第十讲 ——关于我国民事法律制度的几个问题

和消灭，均取决于当事人自己的意思，原则上国家不作干预。只在当事人之间发生纠纷不能通过协商解决时，国家才以仲裁者的身份出面予以裁决。意思自治的实质的法律规则的存在。例如，现行法律法规及实务混淆物权变动与基础关系的生效，如房屋买卖未办产权过户手续，认定买卖合同无效；设定抵押权未办抵押登记，认定抵押合同 ...

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不动产登记制度的价值分析和路径选择

转卖给丙，且也做了产权登记。以后因甲主张甲与乙之间的房屋买卖有重大误解而予以撤销，乙不能取得房屋的所有权。但对于丙来讲，他可否取得房屋的所有权呢，这个问题其实并没有解决，只不过把球又踢回到登记上去。实际上，如果有一方最终在纠纷解决前获得了登记，当然要适用177条的规定，但如果双方在诉讼时都无法获得 ...

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论住宅权的制度保障

的社会义务之间的界限如何划分，我国法律也没有明确标准。这些问题引发的矛盾和纠纷日益增加，如何妥当解决这些问题，是当务之急。事实证明，只有建立完善的法律制度登记手续，但当事人之间确实存在不动产物权变动意思的事例。笔者在调查中发现这样一起事例：简某在1994年与住宅所有权人马某签订房屋买卖合同，简某按照 ...

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我国善意取得制度若干法律问题探究

问题的意见（修正稿）》第二部分房屋纠纷问题第3条。该条规定了凡是依法准许买卖的房屋,经过正当合法手续确定了房屋买卖关系的,应保护双方的权利,一方不适用善意取得制度，原权利人只能向无权处分人要求赔偿，而不能向受让人行使物权请求权。 2、适用法律效果善意取得产生如下适用法律效果：（1）善意受让人取得 ...

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债权平等与优先分析及“债权顺位保护”的评判

，最高人民法院出台了《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，在一般动产买卖中确立了先行受领交付先行支付价款成立在先合同的顺位保护规则，在产权移转登记先行受领交付占有先行支付价款成立在先合同的顺位保护规则。在《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中确立了合法 ...

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关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

，正确、合法、及时地审理婚姻家庭纠纷案件，保护儿童、妇女及有关当事人的合法权益，都具有一定的现实意义。离婚案中按揭房屋所有权人除返还另一方所承担向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同中购房者一方的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故 ...

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关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

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