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责任说,认为解释第二十一条规定的损害赔偿责任不属于侵权责任和缔约过失责任,而应属于合同责任。 (四)独立责任说 有学者认为,强制缔约不宜纳入侵权责任体系, 就对房屋情况熟知而无需看房,则其可能无法发现房屋在交易时已被出租。对此,法院应根据双方提供的证据、陈述细节上的逻辑性、是否符合常理等因素判断原告 ...
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上诉。2007年12月,二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效,但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔,李玉兰可就赔偿问题另行主张。 根据《土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将 ...
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,由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况,甲方应告知乙方,并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的,乙方有权解除本 使用]前未支付、未结算的费用均由甲方承担;在 [权利转移][交付使用]后,使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。 (1)由甲方承担的费用: (2)由乙方承担 ...
//www.110.com/ziliao/article-319858.html -了解详情
%支付违约金;给乙方造成损失的,并应支付相应的赔偿金。 (二)甲方不得对下列房屋进行交易: (1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利 由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况,甲方应告知乙方,并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的,乙方有权解除 ...
//www.110.com/ziliao/article-315707.html -了解详情
,由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况,甲方应告知乙方,并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的,乙方有权解除本 使用]前未支付、未结算的费用均由甲方承担;在 [权利转移][交付使用]后,使用该房屋所发生的费用均由乙方承担。 (1)由甲方承担的费用: (2)由乙方承担 ...
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: 财产范围: 分割方案: 立约人: 见证人: 立约日期 年 月 日 财产分割合同可以反悔的情形: 关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)”第九 )项的规定,应为夫妻双方共同所有; 二、当事人将属于个人所有的房屋出租,因对房屋这类重大生活资料,基本上是由夫妻双方共同进行经营管理,包括维护 ...
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方式和过渡期限; (四)违约责任与纠纷解决办法; (五)当事人约定的其他条款。 第十四条 补偿、安置合同订立后,应送房屋拆迁主管部门备案。 第十五 建筑物的面积最多不得大于省人民政府规定的宅基地面积的三倍进行补偿安置,超出部分或出租部分只能按工程造价结合成新给予货币补偿。 第四十五条 市、县人民政府可 ...
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承租人未经出租方同意,私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑,以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建 审批,否则即违章建筑,同时也侵犯了出租房屋所有权。 出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋,应加强管理和巡视租赁房屋,同时在租赁合同中约定承租人的违约责任。 ...
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维修资金。 第四十七条业主转让或者出租房屋时,当事人应当在房屋转让合同或者租赁合同签订之日起十五日内将房屋转让或者出租情况书面告知物业服务企业和业主委员会 申请,经市、县区物业主管部门委托的建筑工程质量检测机构鉴定后,属于保修责任范围内建筑工程质量问题的,由业主委员会或者受委托的物业服务企业组织维修, ...
//www.110.com/ziliao/article-298235.html -了解详情
%支付违约金;给乙方造成损失的,并应支付相应的赔偿金。 (二)甲方不得对下列房屋进行交易: (1)司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利 由甲方负责处理并承担相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况,甲方应告知乙方,并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的,乙方有权解除 ...
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