在案件处理结果上互为因果或互为前提，相互影响的案件，近年来司法实践中遇到的房产行政登记争议，民事侵权的案件与日俱增。由理论界和司法实务界对此类案件尚未达成共识，在 。 综合以上三点，结合本案，笔者认为，由于房屋登记只是一种形式审查，房产登记部门难免会导致错误登记，再者房屋登记是一种公示行为，不是对相对 ...
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就靠登记了。但在我国，除了极少数城市外，房屋租赁合同是不需要登记公示的。[31]有人主张，法定优先购买权，都应该具有物权性效力，其理由或为 ），依同等条件直接在自己和浩达通商经贸公司之间形成买卖原告承租的380平方米房屋的合同，然后要求出租人承担债务不能履行的合同责任。注释: [1] 值得注意的是中外 ...
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、自愿、合法和诚实信用原则。 第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。 县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内 、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 第二十条 直辖市、市、县 ...
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份共有则应适用一般规则，采用共同申请的方式。而我国大陆对于共有的房屋或者房地产的登记申请，则因地区不同而有差异，有的地方没有区分按份共有和共同 的局面，而这种状况显然有悖于我国建设社会主义法治国家的目标，也十分不利于不动产登记法制的统一和科学化。因此，在物权法颁布后必须尽快制定一部统一的不动产登记法。 ...
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审查,符合贷款条件的,要求购房人到其指定的保险公司办理以银行为第一受益人的房屋保险。其后,银行与购房人签订商品房按揭贷款合同。同时,开发商与银行签订保证合同承诺 是一种不动产抵押的方式。从部委的规章和银行的合同文本来看,似亦采此说。建设部《房屋登记办法》第67条规定有下列情形之一的,当事人可以申请预告 ...
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http: //www. civilaw. com. cn/article/default. asp? id=21767。 [4]参见2008年2月国土资源部《土地登记办法》、2008年7月城乡与住房建设部《房屋登记办法》。 [5]依照《物权法》实施的不动产统一登记制度,待相关立法完善后,我国土地 ...
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、山西等地规定，单独申请的情形主要有：土地使用权或建筑物、 附着物所有权的初始登记，以划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设用地 用途等的变更登 记，因土地使用年限届满的、未设定他项权利的房屋所有权的注销登记，因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书， ...
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、山西等地规定，单独申请的情形主要有：土地使用权或建筑物、 附着物所有权的初始登记，以划拨或者出让、租赁等方式取得土地使用权，经批准取得集体所有的非农业建设用地 用途等的变更登 记，因土地使用年限届满的、未设定他项权利的房屋所有权的注销登记，因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书， ...
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是否已经抵押给他人呢？因为房屋抵押权的设立应当在房屋登记部门办理抵押登记。因此，可以到房屋登记部门查阅房屋登记档案，看看所购买的房屋是否已经抵押给他人了 的问题。如果不明白，可以咨询律师，也可以聘请律师代为起草合同。将自己购买房屋的风险降低到最低限度。 河南京港律师事务所孙德申律师 2010年11月3 ...
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财产归夫妻一方所有，这使得有必要区分财产是婚前个人财产还是婚后共同财产，但房屋的 不动产特性，使得判断其是否属于婚前财产存在复杂性。2007年10月1日施行的 另一方，剩余未归还的债务为个人债务。 二、夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下 该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。若有按揭贷款，也转为共同 ...
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