之间有何本质的区别；另一方面，就土地权利登记而言，某人最初以居住为目的营造房屋，在土地登记机关就宅基地使用权进行了登记，那幺是否其后来以生产经营为 ，登记原则。不动产物权的变更必须依法登记。《土地管理法》第12条规定：依法改变土地权属和用途的应办理土地变更登记。土地权利经双方当事人合意后，必须经过登记 ...
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，认定本栋建筑物内的其他业主基于相邻利益而因为住房改变为商业用房而受到的妨害超出了容忍限度，造成了侵害，房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。而本 不正确的。物权法关于业主多数决的原则仅仅针对业主大会的决议，采用了专有部分面积比例和业主人数比例相结合的原则。应当注意的是，业主大会决议的事项是关于 ...
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人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定,具有以下两种情形之一的,以非法低价出让国有土地使用权罪定罪处罚:出让国有土地使用权面积在30亩以上,并且出让价额低于国家规定的最低价额标准的60%的;造成国有土地资产流失价额在30万元以上的。但直到2006年《国务院关于加强土地 ...
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）房屋质量问题买受人拒绝受领：包括一般质量问题、房屋质量不合格、规划和设计变更（如面积或结构改变）。 （六）出卖人在销售广告及宣传材料中 开发商应承担违约责任 6、该商品房未经“四方”验收或验收不合格，开发商即通知购房人接受房屋。我们认为，首先，开发商有违诚信用原则;其次，出卖人知道或者应当知道提供的 ...
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一般性限制(其中包括对非国有空地及荒地的征收，以及对私有建筑用地超过最高面积限额的征收等)，由于该限制财产权的内容在法律的权限之内，因此要求权利人 ]．；北京：法律出版社，2002．317． {4}周大伟．美国土地征用和房屋拆迁中的司法原则和判例[J].北京城市规划，2004，(1)：75． {5}平 ...
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与农民生存问题，就应减少与民争利的征地、严厉打击房地产商屯积土地、鼓励在单位面积宅基地上多建住宅，鼓励宅基地使用权由一户独占变为多家共享。而这 方式，但比较符合我国改革摸着石头过河的实用主义国情。⑵一体式解决方式。允许房屋自由流转，规定土地使用费的一定比例必须用于集体经济组织成员社会保障，同时规定较为 ...
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。之所以如此，是因为支持开发商的政策很多，保护消费者的规定却很少，消费者掏钱买房屋，需要处处提防，开发商处于主导地位，往往拥有强大的背景支持，大可不必担心自身权益 共用设施设备等，并不以加层、少批多建等方式增加建筑面积；不以任何理由改变住宅小区布局和小区道路、绿地、会所、门岗、车库(停车位)、沟渠、 ...
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市场估价给予补偿。2、产权调换补偿的原则和标准。产权调换的面积按照拆除房屋的建 筑面积计算。另外加上拆迁安置补助费和经济损失补偿费（拆迁安置补助费包括三 法》急需提上立法日程。那些以牺牲部分合法利益来谋求GDP的社会发展观急需改变。2、引入听证程序，加强拆迁的程序合理化。1982 年宪法的第四次修改 ...
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。 宅基地使用权是指自然人依法取得的在国家或集体的宅基地上所享有的建造房屋、居住使用的权利，宅基地包括建筑物的基地以及附属于建筑物的空白基地，一般 使用权可以依法转让。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的 ...
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的，因为该等车库从结构和利用上看，是具备一定的独立性的。《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》（建住房[2002]74号）的有关规定，层高2 车位。 当然，购买车库时，需要注意调查该车库是否属于全体业主共有，是否违反了建筑规划把人防等改为车库，办理房产证后证书上记载的车库用途是否被改变。...
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