，租赁合同不会影响抵押权的实现。但在租赁期限超过了抵押所担保债务的履行期限的情况下，先成立的抵押权必然影响到租赁合同的效力。对于如何解决二者之间的权利 抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，即未经抵押权人同意，开发商转让商品房的行为是无效的。所以，受让人（即购房人）与抵押人（即开发商）之间的转让 ...
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，除非另有约定；（2）、以非对话方式作出，承诺应当在合理期限内到达，合理期限主要看合同的内容。如前段非典时期，甲公司去函给某药店，要买 订立合同时显示公平。 第三 采取欺诈、胁迫手段或乘人之危订立的合同。 欺诈、胁迫前面已讲。这里与无效合同的区别就在于是否损害国家利益。乘人之危是指行为人利用他人的危难 ...
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被高度抽象化，《担保法》第5条规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，从合同也无效，在这里被担保的债以及担保物权没有在规则中被抽象出来，同时 在土地使用权上设定抵押，而土地使用权又是有使用年限的，在年限将届满之时，其担保价值很难保证。另外，在土地使用权期限届满时，国家有一个无偿取得建筑物的权利，这 ...
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时以该车在租期内因故障送去修理，花费了修理费为由拒绝给付剩余租金。在多次催讨无效的情况下，范某在同年11月要求季某承担保证责任，代为履行给付义务。季某 借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。”该条法律规定说明保证人责任的限制表现为两个方面：一是对担保数额的限制，一是对担保期限的限制。因此，对最 ...
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九江民航局对所谓违约不承担保证责任。原告、蓝天公司已就合同中的包销款结算期限作了变更，变更为合同终止时结算。原告无权向蓝天公司追偿违约金。海口市新华 公司不具备空运销售代理资格，仍为蓝天公司与原告签订《包销合同》提供担保，九江民航局的担保行为无效，不承担保证责任，但应对蓝天公司不能履行债务部分承担赔偿 ...
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民法通则第89条第4款对留置权作出规定：“按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同规定给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的 享有留置权的债权人，在债务人破产时，便享有别除权。构成别除权的担保的成立须于破产宣告之前。但是，根据企业破产法第35条规定，在人民法院受理破产案件前 ...
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（2）司法处罚，包括刑事处罚和民事处罚，前者如国家依法没收犯罪分子的财产，后者如无效合同中的没收财产；（3）行政处罚，如工商行政管理机关对违法经营者实施 、各种税费请求、海难救助费用请求以及营运中因侵权行为产生的财产赔偿请求。船舶优先权是一种法定的担保物权，13从海事请求产生之时起，就根据法律规定自动 ...
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国家批准的合同，因其合同的特殊性，需要由国家机关掌握和控制，不得随意转让，即使在转让时也应经原批准机关批准，否则也是无效的。（二）应明确规定债权转让的 于主债权的从属权利也一并转移，但与人身不可分离的关系除外。依附于主债权的从属权利是指包括债的担保或其他从属权利，如抵押权、定金、留置、保证等担保债权； ...
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约定解除条件合同法第九十三条第二项规定：「当事人可以约定一方解除合同的条件。」此乃当事人得约定解除合同条件之规定。所谓当事人约定解除条件，一般称之为「解约条款」， 合同之情形，例如第六十九条因行使不安抗辩权而中止履行合同，对方在合理期限内未恢复履行能力，亦未提供适当担保者，中止履行之一方可以解除合同。 ...
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英美法系的预期违约在救济功能上具有可比性。（一）拒绝履行与明示预期违约在大陆法系，如果一项债务规定了履行的具体期限，从客观上说，债务人拒绝履行债务的时间可能发生 的这种持续抗辩状态不能永久持续，故在对方未提供担保或未为对待给付经过一定期间，也应赋予抗辩人以解除合同的权利。（注：（台）苏俊雄：《契约原理 ...
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