有条件房屋赠与合同 -法学论文搜索

浅析我国新《婚姻法》对夫妻财产制度的发展与完善

夫妻共同所有、双方另有约定的除外。确立了以共同财产为主。约定财产为辅的夫妻财产制度。这种高度概括性的规定一是与改革开放前中国的社会历史条件和家庭生活状况新《婚姻法》采纳了这种观点，作出如下规定:在夫妻关系存续期间继承或赠与取得的财产，除遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产外，应列为夫妻共同财产。这一 ...

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所有权取得和消灭的一般原理

[10]征收单位、个人的房屋和其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 [11]可见，国家作为取得，是指主要以民事法律行为取得物的所有权之方式。继受取得的方式主要有买卖、赠与、互易、继承、遗赠等方式。因在民法其他子部门法如合同法、继承 ...

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我国民法应当承认物权行为

法国民法典》为典型代表。该法典第711条规定：“财产所有权，得因继承、生前赠与、遗赠以及债的效果而取得或转移。”其第1583条又规定：“当事人双方就践踏了民法的基本原则——诚信原则。我国司法实践中以登记作为房屋买卖合同生效条件的作法，恐怕与这种主张有直接关系。最高法院在司法解释中多次重申，1983年 ...

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物权行为若干问题探讨

一观点值得商榷。因为一方面，物权的变动并不需要物权移转的合意，即使就即时买卖、即时赠与来说，并非无债权合同而仅有物权合同。相反，在即时买卖、即时赠与关系中的影响，这不仅否认了物权行为的无因性，而且也动摇了物权行为独立存在的基础。条件关联说试图通过解释当事人的默示意思，使物权行为的效力系于债权行为上， ...

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物权行为若干问题探讨

一观点值得商榷。因为一方面，物权的变动并不需要物权移转的合意，即使就即时买卖、即时赠与来说，并非无债权合同而仅有物权合同。相反，在即时买卖、即时赠与关系中的影响，这不仅否认了物权行为的无因性，而且也动摇了物权行为独立存在的基础。条件关联说试图通过解释当事人的默示意思，使物权行为的效力系于债权行为上， ...

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完善我国夫妻财产制的几点思考

为根据，以原所有人的意志为转移，如果归夫妻共同所有，就等于改变了遗嘱或赠与合同的内容，违背了原所有人的意志。其二，与有关民事法律的规定相冲突。我国得到财产和期待权利。目前我国法律和有关司法解释认可的财产形式主要有以下几种：一是实物，如货币、家具、房屋等；二是债权；三是股权及有价证券；四是知识产权获得 ...

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民法中的不完全性法条

又在同条第2款规定：“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。” 限制性法条的存在是以被限制法条的存在为性质如何，责任如何承担，在立法上和理论研究上尚未形成一个法律规则，因而需要借用条件未成就的规则予以处理，这种借用便是表见拟制。不过，黄茂荣先生认为， ...

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论不当得利及制度检视

、保险金请求权、对价请求权等代偿利益。如甲无合同原因取得乙的房屋，致使乙受有损失，甲嗣后又将该房屋卖予丙而获得交换价金也为现有利益。不过此时》第92条关于不当得利制度的规定，这两个案例似乎并不符合法定不当得利所需的条件。该法条规定：“没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将不当利益返还受 ...

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浅议农村宅基地使用权隐性流转的法律规制

区别对待隐性流转造成的宅基地使用权变动通常披着合法的外衣，以房地一体为原则有条件的转让或继承。随着农村土地制度改革的推进，隐性流转终将抛开现行法律制度承包经营权流转的成功经验，成立市场化运作的中介机构，提供信息发布、价格评估、合同鉴证、法律咨询与纠纷调解等服务。北京大学国家发展研究院周其仁院长建议 ...

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买卖不破租赁的常用法律规定

贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋问题的意见(试行)》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。5、最高 ...

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