相区别。而且承包经营权与联产承包经营合同相联系，实际上不是一个独立的用益物权。应当将土地承包经营权改为“农地使用权”[3].第二种观点认为应把农林牧渔生产经营 具有不动产权利凭证的性质和作用。然而对于其他形式的承包，如果当事人愿意取得物权效力的应当通过登记。否则双有承包合同，在当事人之间仅能产生债权的 ...
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模式又存在几种设计。（1）一般优先权规定于物权法中，特别优先权吸收留置权，担保物权体系呈现抵押权、质权、特别优先权并存的局面。[13]留置权和优先权的内容有所重叠，但 优先权人与物之所有人有一定关系，因而在同等条件下具有排斥第三人效力。与担保物权相比，有以下几个特征：（1）不以确保债务的履行为目的。 ...
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状况如何呢，可以分为两条线索：第一条是从物权行为的角度。首先，根据区分原则，物权行为的效力不受影响，有效成立，那么对于当事人的任一方 宽。债法总论[M]，北京：中国政法大学出版社，2000.71.[35]田士永。物权行为理论[M]，北京：中国政法大学出版社，2002，421-422.[36]北川善太郎 ...
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这种意思表示，比起债权行为中的意思表示，更具有终局性和公信性，更符合物权的特殊效力。将这种意思表示过早地确立在债权契约中，似难谓合理。第四， 日本民法，则建立了留置权、先取得权、质权及抵押权的担保体系。[13]可见，担保物权的种类，于不同国家有所区别，主要在于各国之具体社会状况和经济发展程度，并且随着 ...
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物权变动的上述立法，在客观上对司法实践产生了下列影响：1、把物权变动与合同的效力直接挂钩。从根本上讲，出现此种问题的实质在于对于合同的基本 的法律概念和制度。⑶要体现我国市场经济初级阶段的社会、经济制度的特点。如前所述，物权变动规则是最能直接反映一国社会经济制度的。我国目前正处于社会主义市场经济体制 ...
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诉讼（actionesinpersonam）和对物的诉讼（actionesinrem），对物的诉讼是借以维护物权不受任何第三人侵犯的诉讼。对人诉讼与对物诉讼的区分标准 ”（《湖南师范大学社会科学学报》），1997年第5期；刘保玉的“物权的效力问题之我见”（《山东大学学报（哲学社科学版）》2000年第2 ...
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信原则共同构成物权法的基本原则。从19世纪以来，大陆法系国家在民法典编纂活动中，物权立法一直遵循法定主义。中国台湾地区民法、日本民法、韩国民法、奥地利民法等均明文规定 的权利与第三方的关系，即双方约定的权利产生约束第三人的效力。这样以来，在不实行物权法定主义的情况下，就出现了对意思自治原则的违反：第三 ...
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或改良不动产而取得”⑨法定抵押权的规定，在“债的关系”中对建筑承揽人抵押担保物权进行了规定。也就是说，法定抵押权和优先权在法律渊源上具有同源性。与其说他们有 不存在冲突，逻辑结构完整。 但是在我国现有担保物权体系框架下，留置权是具有完全物权效力的法定担保物权，而且，“在现行法律体系下取消留置权的成本过 ...
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乃物权行为应否与债权行为相区别之问题；所谓物权效力优先乃物权效力之具体体现。故物权法的基本原则只包括物权法定原则、一物一权原则和公示原则 使用权、采矿权、自然资源使用权、国有企业经营权、典权、抵押权、质权、留置权等等。这种物权结构体系十分混乱，不利于发挥物权法的功能。我们认为，我国未来的物权法应当重新 ...
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我国创设预告登记制度的必要性 我们认为，为建立完善的不动产登记制度，全面保护不动产物权变动的当事人合法权益，有必要创设预告登记制度。 首先，创设预告登记制度是 财产，使请求权发生指定的效果。 第四，关于预告登记的失效 预告登记使登记的请求权具备了一定的物权效力，能够防止登记后不利于被保全的请求权的任何 ...
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