，开发商大约要二十年甚至更长的成本回收期。在如此长的期间内，开发商要抵御经济危机、政策规划变动、经营失败、楼市贬值等各种风险。如房地产开发商将大型商业项目 因此在产权式商铺模式中，投资者住获得商铺的有限所有权；第三，产权式商铺具有房产证券化的特征。（二）租赁合同法律关系 投资者购得商铺后，不是用于自己 ...
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合同擅自将国家所有的矿产资源交由他人勘查、开采，不仅严重侵害国家对矿产资源的所有权，造成矿业权税费流失，而且极易造成矿产资源的乱采滥挖，甚至导致环境污染 重要制度。矿业权转让合同未经国土资源主管部门批准并办理矿业权变更登记手续，不发生矿业权物权变动的效力，但应确认转让合同中的报批义务条款自合同成立时起 ...
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P2都必须是善意且无过失时，才能获得保护。由于O与P1之间的物权变动无效，O可以向P1主张回复登记为所有权人，但O能否向P2主张恢复登记为所有权人 不能回溯地取消P1已经做出的有效处分的权力，登记法的意图表明更正登记只向将来发生效力。[30]所有这些理由中没有一项理由能够论证说明P2登记为所有人是一项 ...
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1日起施行。深圳张世杰律师整理 法律咨询15889692087第一条 为保障被征收房屋所有权人的合法权益，维护公共利益，规范本市房屋征收与补偿活动，根据《中华 检验合格并符合地质安全条件的，可以按规定办理临时从事生产经营活动和房屋租赁的相关手续。申请临时使用的办理程序、使用期限等具体规定，由市政府另行 ...
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登记公示，否则无效。设质人应是质押的营业资产的所有权人，用他人的营业资产设质无效；租赁经营人无权用其承租的资产设质；共有人可以用属于自己 的商业价值，还有可能加上搬迁与重新安置而引起的正常费用以及同等价值的营业资产在发生变动时应当交纳的费用与税款。这种高额赔偿制度，往往迫使出租人不敢轻易中断商业租约 ...
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（4月1日）》，讨论中有人提出，宪法对土地问题，包括土地所有权、使用权、租赁、合理利用和征用等问题都应当做出明确规定。土地是重要的生产资料和 .1982年5月上旬，美国国际法协会会长霍尔教授率领的法律专业学术交流访华团在上海期间，我国陪同人员将《中国日报》发表的宪法修改草案英文版发给外宾传阅。美国专家 ...
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，不掺杂耀人眼目的德国因素[108].该委员会一直工作到1960年。在其存续期间，其三位教授成员和委员会整体分别提出了新法国民法典的如下结构设计： 尼布 东欧剧变后前苏联集团国家的民商法典和民商立法――法律史、民商法典的结构、土地所有权和国有企业问题》，载《民商法论丛》第14卷，法律出版社2000年版 ...
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及力。而有人则为区分第三人为善意抑或恶意，认为第三人受让抵押物所有权即可发生阻断的效力。因为未经登记而设定的抵押权，不具有追及效力。当抵押人 条规定：若有害于抵押权之行使者，抵押权人得占有抵押物。抵押权人无论是请求法院解除租赁还是占有抵押物，都能有效地保护自己抵押权的实现。因此应借鉴先进国家立法，赋予 ...
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，有人说，适用于善意取得制度。关于善意取得制度的本质，学者一般将其理解为所有权原始取得的方式。即善意取得的前提是法律认定无权处分行为无效，第三人从 向出卖人主张权利瑕疵担保请求权。与出卖租赁物的情况相同，我国立法上采用非物权行为理论，法律允许财产所有人在抵押期间转让抵押物。但为了保障抵押权人和转让物的 ...
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无记名证券的除外。(2)为有利于前占有人，推定前占有人在其占有期间为物的所有权人。(3)在间接占有的情况下，上述推定适用于间接占有人。 [ 史尚宽.物权法论〔M〕.北京：中国政法大学出版社，2000.579。 [34]在诉讼中常发生这样的事情，即尽管付出了全部努力，法官往往还是不能查明案件之全部事实， ...
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